Platz für Familie & Leben! Einfamilienhaus in Drochtersen/Dornbusch

21706 Drochtersen / Dornbusch
Frei ab: nach Vereinbarung
268.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
141,14 m²
Zimmer
6
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 268.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche141,14 m²
Grundstücksfläche715 m²
Zimmer6
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drochtersen im Ortsteil Dornbusch bietet dieses solide Einfamilienhaus ideale Vorrausetzungen für ein harmonisches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in einem angenehmen Wohnumfeld.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² verteilen sich sechs Zimmer, die viel Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch den direkten Zugang zur Küche zum Herzstück des gemeinsamen Familienlebens wird. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und Zeit miteinander verbracht.

Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice sind in den weiteren Zimmern ausreichend vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Wohnpotenzial für zukünftige Bedürfnisse eröffnet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Praktische Staufläche steht im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und Familienzubehör.

Ein weiterer Pluspunkt für Familien ist der Garten. Die gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen. Rutsche und Schaukel machen den Garten zu einem kleinen Kinderparadies, in dem die jüngsten unbeschwert spielen können, während die Eltern entspannte Stunden im Freien genießen.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 310.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum23. 02. 2026
Gültig bis2036-02-22
Baujahr (laut Energieausweis)2018
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310.00
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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21706 Drochtersen / Dornbusch

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Drochtersen, im beliebten Ortsteil Dornbusch, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Stade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Dornbusch liegt nahe der Elbe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren sowie Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Gemeindegebiet Drochtersen sowie in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Die Hansestadt Stade ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, kulturellen Angeboten und einem Bahnanschluss Richtung Hamburg. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote und macht Dornbusch zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und entdecken Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die diese Immobilie für Ihre Familie bietet.
Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5, 21717 Fredenbeck

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