Raumwunder mit Garage und Garten - Energieklasse C!

Wilhelm-Busch-Straße 37 67071 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
400.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 400.000 €
Maklerprovision3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche156 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer6
Baujahr1980
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Oggersheim,

verkauft wird dieses Familienglück in ruhiger Wohnlage. Es bietet ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie einen großen Kellerraum, der sich auch als Kinderzimmer eignen würde - also optimale Möglichkeiten für Ihre Wohnwünsche. Die Gas Heizung mit Brennwerttechnik von 2010 und die Isolierglasfenster sorgen für geringe Heizkosten und führen zur sehr guten Energieklasse C. Im Haus liegt bereits ein Glasfaser Anschluss für turboschnelles Internet (Datenübertragungsrate bis zu 1 Gbit/s)

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Die Highlights im Überblick:

- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten (Südwesten)
- 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im ersten OG
- ausgebautes Dach, gedämmt, mit einem Kinderzimmer und einem Abstellraum
- trockener, gut nutzbarer Keller mit einem großen Raum, Heizraum und Waschküche
- Fenster von 2007
- Heizung von 2010 (Gas-Brennwerttechnik)
- Garage
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- sehr gepflegter Zustand

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93.58 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-01-26
Baujahr (laut Energieausweis)2010
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert93.58 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Wilhelm-Busch-Straße 37
67071 Ludwigshafen am Rhein – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte und beliebteste Stadtteil Ludwigshafens. Die Menschen schätzen die Nähe zum “Hans-Warsch-Platz” mit seinen Geschäften, Restaurants und der Straßenbahnanbindung. Auch der Stadtpark Oggersheim ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Gefällt Ihnen dieses Haus? Bitte schicken Sie mir gleich eine Anfrage. Anrufe können manchmal nur zeitversetzt (1-2 Tage) beantwortet werden.
Ansprechpartner/in: Herr Daniel Hacke
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104, 67065 Ludwigshafen

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