Familienglück mit traumhaftem Garten und Extras!

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67133 Maxdorf, Rheinland-Pfalz

649.900 € Kaufpreis

179 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	649.900 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	29 m²
Grundstücksfläche	787 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Maxdorf,

verkauft wird dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Baujahr 1993, das optisch
als auch technisch einiges zu bieten hat.

Es ist in drei Stockwerke unterteilt:
- Wohn und Essbereich mit Küche, WC und Zugang zum traumhaften Garten
- Elternbereich mit eigenem Tageslichtbad und Garderobe oder Arbeitszimmer
- Kinderbereich mit 2 Schlafräumen und einem Tageslichtbad

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Highlights im Überblick:
- Traumhafter Garten mit Loungebereich, Wintergarten, Holzhaus und Almhütte
- Sehr guter energetischer Zustand: Klasse C, Brennwertheizung von 2024, Dachdämmung
- Viele technische Details für Sicherheit und Wohnkomfort wie: Alarmanlage, Kameraüberwachung, Sicherheitsfenster, Videosprechanlage, Homematic System, Chip Zugang, Klimaanlagen, Netzwerkverkabelung, Wallbox, automatische Gartenbewässerung
- Das große Grundstück kann mit einem weiteren frei stehenden Einfamilienhaus bebaut werden mit maximaler Größe von 12m x 19m

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.24 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-03
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.24 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67133 Maxdorf – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Ortsgemeinde Maxdorf ist Sitz der Verbandsgemeinde Maxdorf und hat rund 7.200 Einwohner. Die Bewohner dieses schönen Ortes schätzen hier die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Das Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebot sowie das vielfältige Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich zeichnen die Dorfgemeinschaft aus. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen sind das Carl-Bosch-Haus, die Sportstätten, das Kreishallenbad „Heidespaß“ sowie das Landschaftsschutzgebiet Haidwald. Mit der Haidwaldschule als Ganztags-Grundschule, der Justus-von-Liebig Realschule Plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium ist Maxdorf ein bedeutender Schulstandort im Rhein-Pfalz-Kreis.