Einmalige Wohnung am Park | Traumgrundstück | Fußbodenheizung | Tiefgarage

2.300 €
Kaltmiete
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483107 Objektnummer: 502545
Modernes Wohnen
Frontansicht mit Vorgarten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundriss
Eingangsbereich
Blick in das Wohnzimmer
Wohnbereich mit Kamin
Küche
großzügiges Wohnzimmer
Zugang zu den Zimmern
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Tageslicht
Masterbad
modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Gäste WC mit Dusche
Zimmer mit genug Platz fur ein Kind
Seitenansicht der Villa
Tiefgarage im Nachbargebäude
Tiefgaragenstellplatz optional
Platz zum Grillen
Monopterus im Park
Der Abtnaundorfer Park
Kontaktdaten Kristina Hofmann
Willuhn Eigentümer
Willuhn Immobilien
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 2.300 €
Nebenkosten 430 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4600 EUR
Stellplatz Tiefgarage Miete 100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 142 m²
Zimmer 4
Baujahr 1860
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in ein ca. 5.000 m² großes Grundstück präsentiert sich die historische „Weiße Villa“ mit außergewöhnlichen Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zuganz zum parkähnlichen Grundstück.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche:


* Balkon in West-Ausrichtung
* Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Gemütlicher Kamin
* Personanaufzug
* Direkter Parkzugang vom Grundstück
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil

Der Grundriss: Sie werden von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der fließend in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum westlich ausgerichteten Belkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite mit Badewanne + Dusche und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im EIngangsbereich runden den Komfort der Wohnung ab

Das großzügige Grundstück mit Grillplatz lädt zu geselligen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum idyllischen Abtnaundorfer Park, der Erholung und Natur unmittelbar vor der Haustür ermöglicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 100 EUR pro Monat angemietet.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04347 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Leipzig Abtnaundorf: Ein Idyll am Puls der Stadt

Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs, bietet Abtnaundorf eine malerische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Lebendigkeit einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieser charmante Stadtteil verbindet gekonnt historische Eleganz mit modernem Lebensstil, umgeben von weitläufigen Parks und prachtvollen Villen, die von der reichen Geschichte und Kultur Leipzigs zeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Abtnaundorfer Park, einem der vielen grünen Juwelen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Dieser Park, bekannt für seine wohlgepflegten Wege, vielfältigen Pflanzen und historischen Denkmäler, bietet eine perfekte Kulisse für all diejenigen, die eine Auszeit vom Stadttrubel suchen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Doch Abtnaundorf ist mehr als nur seine grüne Lunge. Der Stadtteil profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Als besonderen Tipp können wir Ihnen das wohl beste Sushi-Restaurant in Leipzig empfehlen, welches sich nur 850m entfernt befindet: "IKIGAI".

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht es möglich, die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Abtnaundorf mit den Vorteilen des städtischen Lebens zu kombinieren.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0151 42039596
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kristina Hofmann
Weitere Anbieterdaten

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