Attraktive Gewerbefläche mit Straßenzugang, flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, den direkten Zugang von der Straße sowie eine praktische Aufteilung über zwei Etagen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, ob Büro, Agentur, Praxis oder dienstleistungsorientiertes Gewerbe.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Büroeinheiten, die sich optimal für Kundenempfang, Arbeitsplätze oder Besprechungsräume eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Technikraum sowie ein WC, wodurch ein reibungsloser Arbeitsalltag gewährleistet ist. Der straßenseitige Zugang sowie das große Schaufenster sorgen neben Komfort, auch für eine hervorragende Präsenz nach außen.

Das Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben einem weiteren WC steht Ihnen hier eine großzügige Fläche zur Verfügung, die sich sowohl als Lagerbereich als auch als zusätzliche Büro- bzw. Arbeitsfläche nutzen lässt. Eine integrierte Küche macht diese Ebene besonders attraktiv für Teams, die Wert auf eine angenehme Pausen- und Aufenthaltsqualität legen.

Ein weiteres Highlight ist der abgeschlossene Innenhof, in dem Sie ein oder mehrere Stellplätze, für eine monatliche Mietpreis von 50,00 € je Stellplatz, anmieten können. Ein komfortabler Vorteil für Mitarbeiter oder Kunden.

Die Gewerbeeinheit wird mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren angeboten.

Eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang und optionalen Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.

Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen, Linoleum

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