Unscheinbar von außen – überraschend schön von innen!

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66484 Riedelberg, Rheinland-Pfalz

118.000 € Kaufpreis

90 m²

Einbauküche

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	118.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	124 m²
Grundstücksfläche	100 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1949
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In dem kleinen Örtchen von 66484 Riedelberg erwartet Sie ein kleines Haus, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist, die ein gemütliches Zuhause mit solider Substanz und bereits modernisierten Bereichen suchen. Das ursprüngliche Baujahr 1949 verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter, während kontinuierliche Renovierungen dafür sorgen, dass das Haus heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen hinweg. Das Erdgeschoss präsentiert sich besonders einladend: Küche, Bad und Wohnzimmer wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und überzeugen mit einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Die Küche aus 2021 verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design, während das ebenfalls 2021 sanierte Badezimmer ein frisches, modernes Gesamtbild vermittelt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind; sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hier zeigt sich das Haus von seiner ruhigen, behaglichen Seite, perfekt für Rückzug und Erholung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 1,5 kleinere Zimmer mit ausgeprägten Dachschrägen. Diese Räume benötigen etwas liebevolle Aufmerksamkeit, eröffnen jedoch Potenzial für individuelle Nutzung, etwa als Hobby-, Lese- oder Kreativbereich.

Das Haus ist voll unterkellert, was eine wertvolle Erweiterung der Nutzfläche bedeutet. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang, was ihn besonders interessant für Lagerzwecke, kleine Werkstattambitionen oder den praktischen Alltagsgebrauch macht. Insgesamt stehen Ihnen rund 124 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Ölheizung aus 2014 sorgt zuverlässig für Wärme, während die Elektrik 2018 erneuert wurde und damit zeitgemäßen Standards entspricht. Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot und lädt in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das kompakte Grundstück von 100 m² ist pflegeleicht und ideal für alle, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen, aber keinen großen Garten bewirtschaften möchten. Hier genießen Sie Ihr Eigenheim ohne großen Pflegeaufwand – perfekt für Berufstätige oder Familien, die ihre Zeit lieber miteinander als im Grünen verbringen.

Dieses Haus vereint gute Bausubstanz, moderne Elemente und überschaubare Größe zu einem attraktiven Preis. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ein charmantes, bezahlbares und sofort beziehbares Eigenheim suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Dachboden	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 308.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 06. 2018
Gültig bis	2028-06-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1949
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	308.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66484 Riedelberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Riedelberg liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der kleine Ort ist eingebettet in sanftes Hügelland und wird von weitläufigen Feldern, Wiesen und natürlichen Grünflächen umgeben. Die Gemeinde ist überschaubar und zeichnet sich durch eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die besonders Menschen anspricht, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und Nähe zur Natur legen.

Das Dorfleben ist geprägt von freundlichen Nachbarschaften, gewachsener Struktur und viel Raum zur Erholung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu mehreren wichtigen Städten in der Region. Zweibrücken im Westen, Pirmasens im Osten und das französische Bitche im Süden sind jeweils schnell erreichbar. Dadurch bietet Riedelberg eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Gelassenheit und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und urbanen Angeboten.

Für Singles, Paare oder kleine Familien ist Riedelberg ein Ort, an dem man unkompliziert ankommt und sich wohlfühlt. Die geringe Größe der Gemeinde schafft ein angenehmes Miteinander, und die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.

Zusammengefasst vereint Riedelberg eine ruhige, naturverbundene Wohnlage mit einer zugleich praktischen Nähe zu wichtigen regionalen Zentren – ein attraktiver Standort für alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit Lebensqualität suchen.

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	118.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net