GERÄUMIGES Einfamilienhaus - GUT aufgeteilt mit Garten + Garage in RUHIGER + NATURNAHER Lage...!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in Höhenlage von Urweiler, einem der beliebtesten Stadtteile von St. Wendel. Für Familien mit Kindern ist hier ein idealer Ort, wo die Kleinen wohlbehütet aufwachsen können. Die naturnahe Lage am Ortsrand bietet gute Möglichkeiten für Bewegung an der frischen Luft. In wenigen Metern ist man direkt in der freien Natur, was auch Hundebesitzern sicherlich gefallen wird.

Die Innenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Apotheken etc., ist in ein paar Autominuten oder
mit dem City-Bus bequem erreichbar. Zu Fuß braucht man ca. 30 Minuten bis ins Zentrum.

Die Stadt St. Wendel bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Auch die historische St. Wendeler Altstadt, zwischen Dom und Schlossplatz, die Abwechslung bietet und mit etlichen
Kneipen- und Restaurantangeboten aufwartet, zählt zu den beliebten Aufenthaltsbereichen für Einheimische und für Besucher von nah und fern.

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen und
locken auch viele Besucher von außerhalb an. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur, namhaften Arbeitgebern, Schul- und Kita-Angeboten, Bahnhof und Krankenhaus – aber, auch gleichzeitig, wohnortnah, jede Menge Natur, Wander- und Radwege für sportliche Aktivitäten. Viele ortsansässige Vereine ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

In St. Wendel gibt es mehrere Schulen, die eine umfassende Bildung von der Grundschule bis zum Gymnasium bieten. Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Familien macht.

Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal. Außerdem verfügt St. Wendel auch über gute Verbindungen mit Busse + Bahn. Die Eisenbahnstrecke verläuft bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind, von St. Wendel aus, jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der nächste Flughafen (Saarbrücken) ist ca. 45 Autominuten entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft mit einer gemischten demographischen Struktur. Der erste Eindruck ist sehr positiv, mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Eine hohe Umweltqualität, mit sauberer Luft und
zahlreichen Grünflächen, sorgt für eine ausgewogene Lebensweise. Die Vorzüge einer lebendigen Stadt, vereint mit der Ruhe und Schönheit der Natur, machen St. Wendel und die nahe gelegenen Stadtteile zu einem idealen Ort für den Immobilienkauf.

Der hohe Freizeitwert des Landkreises, der hohe Wohnwert der Stadt St. Wendel und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, tragen mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Das Angebot an Häusern und Bauplätzen ist deshalb sehr beschränkt
und, darüber hinaus, ist der Neubau auch extrem teuer geworden. Deshalb lohnt es sich auch immer mehr, „gebrauchte“ Immobilien, in guten Wohnlagen und mit solider Bausubstanz, zu erwerben und zu modernisieren.