Deal-Highlight: Top-Preis-Immobilie mit Energieausweis Klasse B

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66909 Herschweiler-Petersheim, Rheinland-Pfalz

209.000 € Kaufpreis

125 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	249 m²
Grundstücksfläche	680 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie wurde in den 30er Jahren erbaut und steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Herschweiler-Pettersheim. Durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und bietet nun eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz und wohnlicher Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Dacherneuerung im Jahr 2023, bei der nicht nur das Dach selbst erneuert, sondern auch die Wärmedämmung erheblich verbessert wurde. Zeitgleich wurde die Fassade gedämmt, sodass die Energieeffizienz des Hauses erheblich gesteigert werden konnte. Auch die Fenster wurden teilweis im Jahr 2023 modernisiert, was zu einer weiteren Verbesserung der Isolierung und damit zu geringeren Energiekosten beiträgt.

Die Haustechnik wurde ebenfalls in den letzten Jahren weitgehend modernisiert. Bereits 2019 erfolgte eine umfangreiche Erneuerung der Leitungssysteme, sowohl Strom und Wasser, sodass die wichtigsten technischen Installationen auf dem neuesten Stand sind. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 modernisiert und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Im obersten Stockwerk müssen die Räume noch fertiggestellt werden. Dies ermöglicht es den Käufern, die Gestaltung individuell nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzusetzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum flexibel zu gestalten und nach persönlichen Wünschen anzupassen.

Dank der umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme und modernem Komfort suchen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend suchen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 03. 2025
Gültig bis	2035-03-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	57.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66909 Herschweiler-Petersheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die naturnahe Lage ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, was insbesondere für Familien oder naturverbundene Menschen von Vorteil ist.
In Herschweiler-Pettersheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, was die familienfreundliche Infrastruktur unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 62 und den Bahnhof Glan-Münchweiler gewährleistet, der im Stundentakt von der Regionalbahnlinie RB 67 (Kaiserslautern–Kusel) bedient wird.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten, wie Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, was insbesondere für Familien oder naturverbundene Menschen von Vorteil ist.

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net