Attraktives Renditeobjekt mit zwei Wohnhäusern auf einem Grundstück

Attraktives Renditeobjekt mit zwei Wohnhäusern auf einem Grundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, großzügigen Wohnflächen und umfangreichen Modernisierungen macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung.

Vorderhaus – stabile Einnahmequelle
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Aktuell vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 1.200 €

Das Vorderhaus befindet sich in einem gepflegten, normalen Zustand. Das bestehende Mietverhältnis kann fortgeführt werden und bietet somit eine sofortige und planbare Einnahmequelle.

Hinterhaus – hohes Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Offene Küche (Übernahme möglich)

Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Vermietung bis hin zu Mehrgenerationenkonzepten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

!!!Hinweis zu den Exposé-Bildern!!!
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen ausschließlich aus dem Hinterhaus. Zur besseren Visualisierung der Raumaufteilung wurden die Bilder mittels KI-Technologie digital leergeräumt (virtuelles Homestaging).
Bitte beachten Sie: Die Abbildungen stellen keine tatsächliche Möblierung oder Veränderungen der Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich der Illustration der Raumaufteilung und des Gestaltungspotenzials.

Hinweis: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um kein Erbpachtgrundstück. Das Grundstück wird als Volleigentum veräußert. Zudem steht die Immobilie nicht unter Denkmalschutz, sodass keine denkmalrechtlichen Auflagen oder Einschränkungen bestehen.