Genießer gesucht für helle und gemütliche Balkonwohnung mit Fernblick ins Grüne

Heinrich von Kleist Str. 5 61276 Weilrod, Hessen
Frei ab: sofort
Auf Anfrage Kaufpreis
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis Auf Anfrage
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie wohnen umgeben von Natur und sind trotzdem in wenigen Autominuten in Usingen oder in Bad Camberg, mit dem Autobahnanschluss zur A3.

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Sie wirkt einladend, gemütlich und modern. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer und bietet einen praktischen Ankleidebereich. Im großen Schlafzimmer ergeben sich viele Stellmöglichkeiten, so können Sie darin beispielsweise einen Arbeitsbereich integrieren. Die Einbauküche mit schwarzer Granitplatte fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich bestens ein. Hier kochen Sie gemeinsam statt einsam. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen mit seinem Weitblick ins Grüne entspannte Stunden garantiert. Zusätzlich zum Balkon lädt der herrliche Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle, Grillbereich und Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Abend mit Freunden ausklingen lassen.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die beiden vermieteten Terrassenwohnungen unten drunter zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.

Sie denken, das könnte die Wohnung sein, die Sie schon lange suchen? Dann nutzen Sie unseren exklusiven 360-Grad Rundgang für mehr Details. Natürlich ersetzt kein Bild und kein Video eine persönliche Führung vor Ort. Vereinbaren Sie also einen Termin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken!

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Pissoir
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Kleine Einheit mit 6 Parteien aus dem BJ 1997
Erdgeschosswohnung (Zugang mit 5 Stufen)
3 helle Zimmer auf 98 m² Wohnfläche
Einbauküche in L-Form mit Granitplatte
Balkon mit Westausrichtung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Pissoir
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage

Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich, Feuerstelle und Pavillon
Öl-Heizung BJ 1997
Glasfaserausbau erfolgt aktuell
9 Parkplätze vor dem Haus
Keller
Wasch-/Trockenraum

Fassadenrenovierung in 2023
Neue Edelstahl Balkongeländer in 2023

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfertig.
Die möblierten Bilder dienen lediglich der Inspiration.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die beiden vermieteten Terrassenwohnungen unten drunter zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 160.0 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum17. 02. 2021
Gültig bis16.02.2031
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert160.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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Heinrich von Kleist Str. 5
61276 Weilrod – Hessen

Lage & Infrastruktur

Weilrod Mauloff liegt im Hochtaunus und hat viel Natur für Wanderer und Biker aber auch eine gute Anbindung zu bieten. Sie brauchen keine 15 Minuten nach Usingen oder Bad Camberg, von wo aus Sie über die Autobahn A3 bequem zur Arbeit pendeln können.

Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Markt in Riedelbach binnen 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch die Max-Ernst Haupt- und Realschule. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neu-Anspach, Usingen und Bad Camberg.
Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebetrau
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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