Genießer gesucht für helle und gemütliche Balkonwohnung mit Fernblick ins Grüne

281.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494388 Objektnummer: FALC-KaLi-71560
Fernblick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Sonnenuntergang vom Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht Gartenseite
Gemeinschaftsgarten
Lageplan
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 281.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 67 m²
Zimmer 3
Baujahr 1997
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 02. 2021
Gültig bis 16.02.2031
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 160.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Sie wohnen umgeben von Natur und sind trotzdem in wenigen Autominuten in Usingen oder in Bad Camberg, mit dem Autobahnanschluss zur A3.

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Sie wirkt einladend, gemütlich und modern. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer und bietet einen praktischen Ankleidebereich. Im großen Schlafzimmer ergeben sich viele Stellmöglichkeiten, so können Sie darin beispielsweise einen Arbeitsbereich integrieren. Die Einbauküche mit schwarzer Granitplatte fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich bestens ein. Hier kochen Sie gemeinsam statt einsam. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen mit seinem Weitblick ins Grüne entspannte Stunden garantiert. Zusätzlich zum Balkon lädt der herrliche Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle, Grillbereich und Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Abend mit Freunden ausklingen lassen.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die beiden vermieteten Terrassenwohnungen unten drunter zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.

Sie denken, das könnte die Wohnung sein, die Sie schon lange suchen? Dann nutzen Sie unseren exklusiven 360-Grad Rundgang für mehr Details. Natürlich ersetzt kein Bild und kein Video eine persönliche Führung vor Ort. Vereinbaren Sie also einen Termin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Pissoir
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Keller
Kleine Einheit mit 6 Parteien aus dem BJ 1997
Erdgeschosswohnung (Zugang mit 5 Stufen)
3 helle Zimmer auf 98 m² Wohnfläche
Einbauküche in L-Form mit Granitplatte
Balkon mit Westausrichtung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Pissoir
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage

Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich, Feuerstelle und Pavillon
Öl-Heizung BJ 1997
Glasfaserausbau erfolgt aktuell
9 Parkplätze vor dem Haus
Keller
Wasch-/Trockenraum

Fassadenrenovierung in 2023
Neue Edelstahl Balkongeländer in 2023

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfertig.
Die möblierten Bilder dienen lediglich der Inspiration.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die beiden vermieteten Terrassenwohnungen unten drunter zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.
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Objektstandort
Heinrich von Kleist Str. 5
61276 Weilrod - Hessen

Lage & Infrastruktur

Weilrod Mauloff liegt im Hochtaunus und hat viel Natur für Wanderer und Biker aber auch eine gute Anbindung zu bieten. Sie brauchen keine 15 Minuten nach Usingen oder Bad Camberg, von wo aus Sie über die Autobahn A3 bequem zur Arbeit pendeln können.

Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Markt in Riedelbach binnen 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch die Max-Ernst Haupt- und Realschule. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neu-Anspach, Usingen und Bad Camberg.

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 173 2950173
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Frau Katharina Liebetrau
Weitere Anbieterdaten

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