Hochwertig saniert & bezugsfrei: 3-Zimmer mit großem Balkon, Einbauküche & Garage

Diese hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) ist sofort bezugsfrei und bietet 82 m² Wohnfläche – inklusive großer Terrasse mit Markise.

Kernsanierung 2025/26:
• Modernisierung der Elektroanlage inkl. FI und Überspannungsschutz
• Wasserleitungen vollständig erneuert
• neue Heizkörper in allen Räumen
• hochwertiger Klebevinylboden in Holzoptik, neue Türen & Zargen
• neues Bad mit Regendusche, Spiegelschrank + separates Gäste-WC, zusätzlich steht
eine Miele Waschmaschine zur Verfügung

Wohnen & Ausstattung:
Der Grundriss überzeugt mit drei optimal geschnittenen Zimmern und einem angenehmen Wohngefühl. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten von Miele und Neff. Eine Miele-Waschmaschine ist im Bad bereits vorhanden. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank mit Schubladen für zusätzlichen Stauraum.

Zusätzliche Flächen & Komfort:
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein großes, abschließbares Kellerabteil. Im Untergeschoss steht außerdem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung – ideal zum Zusammensitzen oder z. B. für Tischtennis. Gepflegte Grünflächen links und rechts des Hauses unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck.

Besichtigungen nach Absprache – ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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