AIGNER - Freiraum trifft Fernsicht – 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit Südausrichtung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet einen fantastischen Blick auf München – bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zu den Alpen. Die Wohnung wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet - das schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche, von der ebenfalls ein Zugang zum Balkon besteht. Zusätzlich steht eine großzügige Diele zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als gemütlicher Eingangsbereich oder für zusätzlichen Stauraum. Ein innenliegendes Wannenbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab. Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, steht heute unter Denkmalschutz und ist ein schönes Beispiel für die markante futuristische Betonarchitektur der damaligen Zeit – ein markantes Wahrzeichen des modernen Schwabings. Mit seinen 14 Etagen überragt es die umliegende Bebauung und bietet auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Indoor-Pool und Sauna einen beeindruckenden Rundumblick über die Stadt.

Ein barrierefreier Eingangsbereich sowie zwei moderne Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und betonen den hohen Standard des Hauses. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude erhöht den Komfort zusätzlich. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung – diese gepflegte Wohnung garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität und stellt eine lohnende Investition dar. Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 610.000 Euro + TG-Stellplatz 27.500 Euro = Gesamtkaufpreis 637.500 Euro.

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung