Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Germering

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82110 Germering

Frei ab: sofort

425.000 € Kaufpreis

76 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Hausgeld	355 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2010 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und das Regal mit Waschbecken bleibt im Verkauf enthalten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und vollständig ausgestattet mit Herd und Kochfeld, Spülmaschine sowie Kühlschrank. Im Flur befindet sich zudem ein maßgefertigter Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet und ebenfalls im Verkauf enthalten ist.

Der Balkon sorgt für einen angenehmen Außenbereich und bringt zusammen mit den großen Fenstern viel natürliches Licht in alle Räume. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 10. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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82110 Germering

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen, familienfreundlichen Atmosphäre.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Die nächste S-Bahn-Station ist in Germering-Unterpfaffenhofen, von wo aus Sie mit der Linie S8 in Richtung München oder Flughafen fahren können. Diese erreichen Sie ebenfalls in rund 15 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage bietet die Immobilie somit eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hohem Erholungswert.

Sonstige Informationen

* Die Wohnung ist bezugsfrei.
* Das monatliche Wohngeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan
355,00,- EUR .
* Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur
Eigennutzung.

Ansprechpartner/in: Büro München Nord

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Hausgeld	355 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro München Nord

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380