Barrierearme und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Oberrath

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Tevernstr. 13 40472 Düsseldorf

Frei ab: sofort

570 € Kaltmiete

760 € Warmmiete inkl. NK

11,88 € Preis/m² ca.

48 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	80 €
Warmmiete	760 €
Kaution	1.710 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1954
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Düsseldorf Oberrath.
Über gut geschnittene, ca. 48 m² verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein frisch saniertes, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Angebot. Für Ihr Fahrrad finden Sie in einer Gemeinschaftsfahrradbox Platz.

Kostenaufstellung: 570,- EUR Kaltmiete zzgl. 110,- EUR Nebenkosten zzgl. 80,- EUR Heizkosten= 760,- EUR Gesamtmiete

BITTE LESEN:

Haben Sie sich mit der Lage vertraut gemacht und erfüllen die folgenden Eckpunkte, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen:

- eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt
- Sie haben ein eigenes, solides Einkommen
- die Wohnung eignet sich für eine Person

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1954

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Vinylboden im Schlafzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Offene Wohnküche
- Saniertes, modernes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradabstellbox
- Fenster erneuert
- Kabel

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-24
Energieverbrauchkennwert	102 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Tevernstr. 13
40472 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberrath im Norden Düsseldorfs, nähe Ratingen. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen.
Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend verkehrsberuhigtem Anliegerverkehr. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Wohnruhe und städtischer Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem der Aaper Wald, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Das nahegelegene Zentrum von Rath sowie angrenzende Stadtteile bieten weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	80 €
Warmmiete	760 €
Kaution	1.710 €

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Schneider Immobilien GmbH

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Website

www.schneider-immobilien.com

Fax	02102 709401
Vertretungsberechtigter	Stefan Schneider, Tobias Otten
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann
Handelsregister	Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	HRB 61152
USt.-IdNr	DE 815092028
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Online-Beilegung von Streitigkeiten Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/