Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Wiesau zu verkaufen!

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95676 Wiesau

90.000 € Kaufpreis

60 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	90.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Grundstücksfläche	2.803 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Beim Betreten dieser Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von 60m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Mit einer Energieeffizienzklasse von 'C' ist die Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient im Verbrauch. Der Kaufpreis von 90.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Diese Etagenwohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Etagenwohnung mit 60m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: 2803m²
- Baujahr: 1981
- Energieeffizienzklasse: C
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-02-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1981
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95676 Wiesau

Lage & Infrastruktur

Wiesau, mit der Postleitzahl 95676, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 3.500 Personen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe von Wiesau und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Bayerns. Die Bundesstraße B22 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche Verkehrsverbindung. Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Wiesau und ist über die A93 gut zu erreichen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Wiesau (Oberpf) zur Verfügung, der eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu weiteren Zielen.

In Wiesau gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die EDV Schulen Wiesau, die eine gute Ausbildungsmöglichkeit für Schüler bieten. Für jüngere Kinder sind Kindergärten in der Gemeinde vorhanden, die eine Betreuung in der Nähe des Wohnortes ermöglichen.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der nahegelegenen Stadt Tirschenreuth, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet medizinische Versorgung für die Region.

Wiesau bietet somit eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	90.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.