NEU!! Maisonette/2,5 Raum/Saniert/ca.80m²/Zentrum/EBK/Balkon/Lift/TG

Frickestraße 2-4 04105 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.05.2026
1.150 € Kaltmiete
14,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Baujahr1997
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

1 wunderschöne große, hochwertig sanierte und helle mit 84 m² Wohnfläche Maisonettenwohnung und ca. 80 m² Nutzfläche, in einer sehr zentraler Lage, mit einem atemberaubenden Blick durch die großen, lichtdurchflutenden Panoramafenster über die Stadt von Leipzig! Eine hochwertige, edle und luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten ist selbstverständlich mit inbegriffen! 2 Fahrstühle, Videoüberwachung, Videosprechanlag, Tiefgaragen auf 3 Ebenen mit separaten Zugang vom Fahrstuhl, Fahrradabstellraum, Energiepass vorhanden! Kein Reparaturstau !

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Videosprechanlage, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Videoüberwachung, Videosprechanlag. Die Wohnung wurde hochwertig Saniert und ist mit einer neuen hochmodernen und exklusive Küche versehen!!
Einen Stellplatz für die Tiefgaragen auf 3 Ebenen mit separaten Zugang vom Fahrstuhl aus können sie gerne für 90,-€/Monat zusätzlich anmieten ! Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer !!

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Frickestraße 2-4
04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Lage von Leipzig, Zentrum-Nord, Baujahr 1997. Leipzig ist eine der aufstrebensten, schönsten und die mit am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen" Architekturpreisgekröntem Wohn-und Geschäftshaus" im Herzen von Leipzig in einer der begehrtesten Lage, dem Stadtteil Zentrum-Nord, in der Frickestraße 2-4. Sie ist eine ruhige Parallelstraße der Eutritzscher Straße, welche von sanierten und denkmalgeschützten Gebäuden geprägt ist. Anliegend entsteht das neue Stadtteil "Leipzig 416" mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, welches eine Aufwertung der Immobilie unmittelbar nach sich ziehen wird. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Oper, Theater, Schulen, Ärzte und Anwälte sind in unmittelbarer Nähe bzw. direkt im Haus. Vor dem Objekt befindet sich eine Parkanlage! Der Zoo und die Naherholungsanlage "Rosenthal", sowie die Innenstadt sind in nur 5 min. zu Fuß erreichbar! Auch das Umland von Leipzig zeichnet sich durch seine "Leipziger Seenlandschaft" aus, wo für jedes Herz , sei es durch Naherholung, sportliche Aktivitäten was geboten wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von mario sturm
0176 45341573
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0176 45341573

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