Oenekinger Weg: Ihre Traumwohnung in Lüdenscheid!

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich am Oenekinger Weg, der exklusivsten und begehrtesten Wohnadresse Lüdenscheids. Das Gebäude wurde aufwendig kernsaniert und entspricht dem KfW-44-EE-Effizienzhausstandard. Die Fertigstellung erfolgte 2025 – Sie beziehen hier somit eine Wohnung auf Neubauniveau, technisch wie optisch.
Mit ca. 112 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen, modernster Haustechnik und außergewöhnlich großen Fensterfronten bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das in Lüdenscheid seinesgleichen sucht.
Die Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die sehr großen, bodentiefen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Schreinerküche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern ein echtes Designhighlight und perfekt in den Raum integriert – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Kochen, Wohnen und Design verbinden möchten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf:
· den Südbalkon mit ca. 20 m² Nutzfläche – sonnig, repräsentativ und ideal zum Entspannen
· die Ostterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche mit möglicher Gartenbenutzung
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und vollständig in edlem Sichtbeton ausgeführt – modern, puristisch und zeitlos. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Toilette und Urinal zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Mietkonditionen & Kostenklarheit:
Die Wohnung wird vollständig pauschal vermietet – OHNE versteckte Kosten und OHNE Nachzahlungen.
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Keine Nachzahlungen, keine Zusatzkosten, volle Planungssicherheit.
In der monatlichen Nebenkostenpauschale von 235,50€ sind alle Kosten enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherung/Grundsteuer.
Für Internet und Nutzung der hochwertigen Einbauküche kommen 200,00€ dazu.
Monatliche Gesamtkosten für die Wohnung 2115,50€.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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