Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Essen

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Steeler Str. 264 45138 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

340 € Kaltmiete

9,56 € Preis/m² ca.

35,58 m²

1,5

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.020 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35,58 m²
Zimmer	1,5
Stockwerk	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Altbauwohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson:
- Ruhig, im Anbau zum Innenhof gelegen
- Die Wohnung besteht aus großzügige Wohnküche und einem Schlafzimmer
- Beide Räume sind in etwa gleich groß
- Bis zu 3,5m hohe Decken im Gründerzeit-Altbau

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
* Die Einbauküche (ohne Waschmaschine und Kühlschrank) kann für 500 Euro Abschlag von der Vormieterin übernommen werden.
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Heller Laminatboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer
* Gaszentralheizung mit angenehmer Wärme
* Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche
* Schnelles Internet über Vodafone-Kabel

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175
Heizungsart	Zentralheizung

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Steeler Str. 264
45138 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Hier wohnen Sie in einem schönen Altbau in zentraler Lage.

* Auf der Steeler Straße befindet sich alles Wesentliche für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke, Sparkasse etc.
* In unmittelbarer Nähe liegt der Ost-Friedhof als grüne Lunge
* Die Straßenbahn mit 5-Minuten-Takt (!) in Richtung Innenstadt hält nur 50m entfernt
* Das beliebte Ausgehviertel Rüttenscheid ist nur ca. 1,5 km entfernt. Es besteht eine direkte Busverbindung in 50m Entfernung
* Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten durch das grüne Siepental an der Ruhr
* Die A40 und A52 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 01.07.2026 möglich.

Besichtigungstermine sind für den 14.4. ab ca. 17 Uhr geplant.

Die Nebenkosten beinhalten:
- Die Heizkosten
- Die Kosten für Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst
- Alle weiteren Kosten wie Kaltwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung etc.

Nur Nichtraucher und keine Haustiere.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.020 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0