Neu renovierte Eigentumswohnung in 82256 Fürstenfeldbruck > PROVISIONSFREI <

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Am Drudenbogen 5 82256 Fürstenfeldbruck, Bayern

Frei ab: sofort

339.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Hausgeld	325 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² liegt in einer wirklich begehrten Gegend und bietet einen wunderschönen Fernblick über die Grünanlagen bis hin zu den Brucker Amperauen.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt mit Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein, während das separate, ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt.

Die moderne Einbauküche mit Fenster ist neu und bietet alles, was man zum Kochen braucht.

Das Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist praktisch und komfortabel und ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung suchen.

Dateien

Grundriss 2d Energieausweis (Auszug) Grundriss 3d

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung Wohnung:
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
• Neue Zimmertüren
• Überdachter Balkon
• Seperater Kellerraum
• TG-Stellplatz (Kaufpreis 20.000 EUR)

Ausstattung Gebäude:
• Barrierefreier Hauszugang
• Modernisierter Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
• Gepflegte Tiefgarage mit rollstuhlgerechtem Außenzugang
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Professioneller Hausmeisterservice

Energie

Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	131 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Drudenbogen 5
82256 Fürstenfeldbruck – Bayern

Lage & Infrastruktur

Buchenau ist ein Stadtteil von Fürstenfeldbruck (FFB) in Bayern, bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung (S-Bahn S4, Autobahnen A8/A96) und Nähe zum Erholungsgebiet an der Amper, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Seniorenwohnheimen sowie lokalen Einrichtungen wie einem AEZ-Supermarkt und Wertstoffhöfen.
Der Name steht für einen gewachsenen Ortsteil mit hoher Lebensqualität, der Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet.

Wichtige Merkmale & Einrichtungen:
• Lage: Ruhiger Wohnbereich am Rande von FFB, nah an der Natur und gut angebunden.
• Infrastruktur: Einkaufszentren (z.B. AEZ), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Wertstoffhöfe.
• Verkehrsanbindung: Nähe zur S-Bahn-Linie S4 (7 Gehminuten) und den Autobahnen A8, A96, A99; gute Erreichbarkeit Münchens (ca. 30 Minuten).
• Freizeit: Nähe zum Pucher Meer, Amper-Radweg, Emmeringer Hölzl, 5-Seen-Land.

Beispiele für Einrichtungen in Buchenau:
AEZ (Allgemeiner Einzelhandels- und Qualitätsmarkt): Nahversorger mit Wochenangeboten.
SeniorenWohnen Buchenau: Pflegeappartements für Senioren.
Volksbank Raiffeisenbank FFB: Servicestelle in Buchenau.
Wertstoffhof

Zusammenfassend ist Buchenau ein attraktiver, gewachsener Stadtteil von Fürstenfeldbruck mit einer Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

>> ES WERDEN NUR SERÖSE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TEL.-NR. BEANTWORTET <<

Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg

Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Heinz Gürge

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Hausgeld	325 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Heinz Gürge

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0