3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer
332.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478776
Objektnummer: 354922
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Balon
Treppenhaus Eingang
Treppenhaus
Kaufpreis
| Kaufpreis | 332.000 € |
| Hausgeld | 366 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, Paare oder Familien, die in ein dauerhaftes Zuhause in Leipzig ziehen wollen. Es wurde 2021 renoviert und zeigt ein einfaches, gut durchdachtes Gestaltungskonzept, das modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Altbaus verbindet. Beim Betreten fallen der Fischgrätparkett und die hohen Decken auf. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Erhaltene Altbauelemente wie Holztüren und ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzen das klare Gesamtbild.
Im Flur führt eine schlichte Lofttür in den offenen Wohnbereich. Sie sorgt für Transparenz und ein luftiges Raumgefühl. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein praktischer Ort zum Kochen und Zusammensein. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte.
Im Badezimmer schaffen Microzement, eine freistehende Badewanne und einfache Armaturen eine schlichte und angenehme Stimmung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, das den einfachen Altbaucharme unterstreicht. Die überwiegend aus Eigentümern bestehende Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges und ordentliches Wohnumfeld.
Im Flur führt eine schlichte Lofttür in den offenen Wohnbereich. Sie sorgt für Transparenz und ein luftiges Raumgefühl. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein praktischer Ort zum Kochen und Zusammensein. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte.
Im Badezimmer schaffen Microzement, eine freistehende Badewanne und einfache Armaturen eine schlichte und angenehme Stimmung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, das den einfachen Altbaucharme unterstreicht. Die überwiegend aus Eigentümern bestehende Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges und ordentliches Wohnumfeld.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Highlights auf einen Blick:
- Freiwerdend: Perfekte Gelegenheit für Eigennutzer
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Verkaufspreis inbegriffen
- Nah am Alltag – Bäcker, Cafés, Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung
- ÖPNV-Anbindung – Bus & Bahn in wenigen Minuten erreichbar
- Fischgrätparkett, Stuckdecken & Lofttür für stilvolle Akzente
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit freistehender Wanne & Microzement
- Gäste-WC
- Großer, trockener Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Haus mit wunderschönem Altbautreppenhaus
- Optional komplett möbliert – für einen sofortigen Einzug
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Highlights auf einen Blick:
- Freiwerdend: Perfekte Gelegenheit für Eigennutzer
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Verkaufspreis inbegriffen
- Nah am Alltag – Bäcker, Cafés, Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung
- ÖPNV-Anbindung – Bus & Bahn in wenigen Minuten erreichbar
- Fischgrätparkett, Stuckdecken & Lofttür für stilvolle Akzente
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit freistehender Wanne & Microzement
- Gäste-WC
- Großer, trockener Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Haus mit wunderschönem Altbautreppenhaus
- Optional komplett möbliert – für einen sofortigen Einzug
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Abnaundorfer Str.
04347 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Abnaundorfer Str.
04347 Leipzig
- Sachsen
Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs liegt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Abtnaundorf – einem Stadtteil, der historische Eleganz mit modernem Lebensstil verbindet. Die Straße direkt vor dem Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und trägt nun zusätzlich zur hochwertigen Wohnqualität bei. Eingebettet in eine ruhige Villenlage mit viel Grün, nahe dem Abtnaundorfer Park und dem Baggersee – ideal für Erholung im Alltag bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.
Abtnaundorf ist ein Ort für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf das städtische Leben verzichten möchten. Der nahegelegene Abtnaundorfer Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. In fußläufiger Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie das charmante Villenviertel rund um das Abtnaundorfer Schloss. Die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV runden das attraktive Gesamtbild ab – in nur 7 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn sind Sie im Zentrum von Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Abtnaundorf ist ein Ort für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf das städtische Leben verzichten möchten. Der nahegelegene Abtnaundorfer Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. In fußläufiger Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie das charmante Villenviertel rund um das Abtnaundorfer Schloss. Die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV runden das attraktive Gesamtbild ab – in nur 7 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn sind Sie im Zentrum von Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Ruben Ulici
Weitere Angebote des Anbieters
17
Ihr neues Wohlfühlnest: Gepflegtes Reihenhaus in ...
Haus
27572 Bremerhaven
Dieses modernisierte Reihenhaus in Bremerhaven vereint zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen Energielösung. Es eignet sich ideal für Familien ...
259.900 €
Kaufpreis
129,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
24
18 Minuten zum Flughafen München // Sonnige 2-Zimmer ...
Wohnung
85416 Langenbach
Willkommen in Ihrem neuen Paradies in Langenbach! Diese zauberhafte Neubauwohnung lädt Sie ein, erstmals ihre Türen zu öffnen und Ihr Herz zu erobern. Auf knapp 60 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnlandschaft, die ...
1.290 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
20
Familien-Reihenhaus, bis zu 5 Schlafzimmern – neue ...
Haus
28277 Bremen
Zuhause für die ganze Familie Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, bis zu fünf Schlafzimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller viel Platz für Familien, die ein ...
259.900 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten, ...
Wohnung
97350 Mainbernheim
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mainbernheim. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen ...
1.020 €
Kaltmiete (netto)
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
3-Zimmer Wohnung in Moers Zentrum
Wohnung
47441 Moers
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein einladendes und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie ...
770 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer