Kleine, gemütliche 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage

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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.05.26

350 € Kaltmiete

520 € Warmmiete inkl. NK

7,61 € Preis/m² ca.

46 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	350 €
Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	520 €
Kaution	700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	49 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	01.05.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg befindet sich diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Sie bietet einen idealen Rückzugsort, der urbanes Leben mit angenehmer Privatsphäre verbindet.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in moderner Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Die 2-Raum-Wohnung im 2. OG ist wie folgt ausgestattet:
- Flur
- Abstellraum
- innenliegendes Bad mit Badewanne
und Duschabtrennung
- Wohn- und Essbereich mit offener
Küche
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Kellerraum

Sonstiges:
- Wohn- und Schlafbereich mit Laminat
- Bad und Kochbereich mit Fliesen ausgestattet

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Stadtfeld Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, grünen Alleen und der Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg - im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn, mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 . Der Personennahverkehr, ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet und der Hauptbahnhof ist fußläufig, gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheke, Post, Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten ansässig.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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