Provisionsfrei! Maritim eingerichtetes Nordseehaus in bester Lage Greetsiels

Ant Hellinghus 11 26736 Krummhörn - Greetsiel, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
485.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 485.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht dieses sehr schöne Einfamilienhaus in bester Lage Greetsiels.
Schauen Sie sich unser aussagekräftiges Exposé im Anhang an.

Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet und bietet daher beste Möglichkeiten der Fassadendämmung. Im Jahr 2002 wurde das Haus komplett modernisiert. Das Grundstück umfasst 650 Quadratmeter und befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Greetsiels. Das Gebäude ist über eine Alarmanlage gesichert und besitzt zwei Haupteingänge, sowie eine große Garage und eine Scheune. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Wohnflächenverordnung 120 Quadratmeter. Sie werden sich über die tatsächliche Größe des Hauses, inklusive der sehr großzügigen Nutzfläche von über 70 Quadratmeter, erfreuen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, das Dach wurde bereits gedämmt und die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 2002 komplett modernisiert und unter anderem mit einem Ausbau der anliegenden Garage und der Errichtung einer rustikalen Scheune um viel Nutzfläche erweitert. Die Inneneinrichtung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt und kann nach Absprache übernommen werden.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 246 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf246
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Ant Hellinghus 11
26736 Krummhörn - Greetsiel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Greetsiel in unmittelbarer Nähe zum Deich und zum Hafen. In nur wenigen Metern erreichen Sie den Treppenaufgang zum Deich und sind somit sehr schnell fußläufig am Hafen und im Ortskern. Der Fußweg zu den weitläufigen Flächen rund um das Leyhörner Sieltief beträgt ebenfalls nur wenige Meter und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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