Helles, vollmöbliertes WG-Zimmer (17 m²) mit Terrasse | 2er-WG | S-Bahn-nah | Nürnberg Ost

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90482 Laufamholz Nürnberg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

450 € Kaltmiete

26,47 € Preis/m² ca.

17 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	17 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1989
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein helles, vollständig möbliertes Zimmer mit ca. 17 m² in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung (66 m²) im ruhigen Osten Nürnbergs.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind hochwertig möbliert und komplett ausgestattet – ein unkomplizierter Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ist problemlos möglich.
Das Zimmer selbst ist sehr hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur 6 m² großen privaten Terrasse – ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Start in den Tag.
Die Wohnung teilen sich maximal zwei Personen, was für ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Kein Trubel, kein Durchgangszimmer – hier wohnt man mit Abstand.
Das gemeinsam genutzte Badezimmer ist großzügig, hell und verfügt über eine Waschmaschine.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Zimmer ca. 17 m², vollmöbliert, sehr hell
Eigene Terrasse
2-Zimmer-Wohnung, nur 2 Bewohner (keine Groß-WG)
Küche vollständig ausgestattet
Helles, geräumiges Bad mit Waschmaschine
Komplette Sanierung 2025
S-Bahn fußläufig erreichbar, Zentrum ~15 min
Ruhige Wohnlage, Nürnberg Ost

Energie

Energieeffizienzklasse C · 333 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	333 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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90482 Laufamholz Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Osten Nürnbergs – dennoch perfekt angebunden: Der nächste S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe. Die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und echter Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis / Disclaimer:
Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenvermietung oder Irrtümer vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme erkennen Sie unsere Hinweise zur Korrektheit der Angaben an.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0