Exklusive 5 Zi.-Niedrig-Energie-Doppelhaushälfte - im Westen Hamburgs -

Im Hamburger Westen ist eine exklusive 5 Zimmer-Doppelhaushälfte -
als Niedrigenergiehaus gebaut - zu mieten.

Das optische Erscheinungsbild des Doppelhauses ist sehr elegant, eine weiße Klinkerfassade, weiße bodentiefe Sprossenfenster und ein schwarz eingedecktes Satteldach.

Bei Erbauung dieses Objektes wurde besonderen Wett auf eine gute Wärmedämmung und eine energiesparende Heizungsanlage - Wärmepumpe - gelegt.
Diese elegante, großzügige Doppelhaushälfte wurde Ende 2007 auf einem ca. 1000 qm Pfeifengrundstück in ca. 75 m Entfernung zur Straße, erbaut. Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit privater Auffahrt und Stellplätze für jeweils 2 PKW.
Der Carport mit insgesamt vier Stellplätze ist mit einem - dem Haus angepassten, wertigem Dach - überdacht.
Die weiße Sylt-Pforte mit Zaun verschönert den Eingangsbereich der beiden Häuser vom Carport aus und gibt der Anlage einen besonderen Charme.

Das gesamte Erdgeschoß sowie die 1. Etage ist mit dem Komfort der Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Kaminanschluß im großzügigen Wohn- Essbereich (Erdgeschoss).
Das hochwertige Haus hat einen voll ausgebautes, beheizbares und trockenes 65 qm
großes Untergeschoß - Souterrain -mit Hauswirtschaftsraum - mit natürlicher Belichtung (Fenster) und weißen Fliesen, dessen Räume sich zur Nutzung als Büro, Hobbyraum
oder als Gästezimmer anbieten.

Das Haus zeichnet sich insbesondere auch durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit den bodentiefen Sprossenfenstern aus- sowie die sehr gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten.
Die hochwertigen Sprossen-Fenster und -Türen sind in weiß gehalten.

Das freistehende Gartenhaus ist praktisch - zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartenmöbel, Gartengeräte usw.
Die großzügige, sonnige, sichtgeschützte Terrasse ist gen Süden ausgerichtet mit Blick
ins Grüne.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Beim Bau des Hauses wurde besonderen Wert auf eine gute Wärmedämmung
und eine energetische, energiesparende Heizanlage gelegt.
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Energie - kostengünstige Luft-/ Wärmepumpe, die sich im Außenbereich befindet.
Das Regenwasser wird in einem unterirdischen 5.000 Liter-Tank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und W/C-Spülung und zum Wäschewaschen genutzt werden.

Die beiden überdachten Stellplätze im Carport sind mit € 180,- monatlicher Miete kalkuliert, die zur Kaltmiete des Hauses zugerechnet werden.

Für dieses wunderschöne Haus wird ein Mieter mit langfristigen Mietabsichten gesucht.

Um die Privatsphäre unser jetzigen Mieter zu schützen, sind Fotos
vom unmöblierten Haus eingestellt.

Wir bitten um eine kurze Bewerbung / Vorstellung Ihrer Person / Familie.
Herzlichen Dank!

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