Modern möblierte Wohnung im Hochparterre einer kernsanierten Jugendstil-Villa.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/336412/

Modern möblierte Wohnung im Hochparterre einer kernsanierten Jugendstil-Villa.

Sehr gute, ruhige Wohnlage in der oberen Südstadt; eine der bevorzugten Wohnlagen in Wuppertal. Fußläufig zum Hauptcampus der Bergischen Universität Wuppertal.

Ideal zum Wohnen auf Zeit, Übergangswohnung, beruflicher Auswärts-Aufenthalt, Long-Stay Apartment.

Auf 55 m² verfügt das schicke Appartement über folgende Ausstattung:
Großzügiger Wohn/Schlafbereich mit bequemem Bett, zusätzlichem Doppel-Schlafsofa, Couchtisch, Schrankwand und Entertainment Set (TV, DVD, Hi-Fi). Separierter Arbeitsplatzbereich, helles Laminat. Satelliten TV. Rollläden in jedem Raum. Gegensprechanlage mit Farbdisplay.

Große, helle Wohnküche mit Essplatz für 4-6 Personen und großem Gelkamin. Die Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, Mikrowelle und große Kühl-Gefrier-Kombi und einen eigenen Waschtrockner. Vollausstattung inkl. aller Koch- und Küchenutensilien und Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett, etc.

Modernes, weiß gefliestes Tageslicht-Bad; Ende 2024 komplett saniert und modernisiert: Komfort-Dusche mit zusätzlicher Regen-Brause, Handtuchwärmer-Sprossenheizung, Hänge-WC, moderner Waschtisch.

Lage
Nähe Uni und von-der-Heydt Park. Uni fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, Post, Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von einigen 100 Metern fußläufig zu erreichen Die City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung A1 / A46; ca. 20 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf oder Köln. Aptiv und Technologiepark (Technologierzentrum W-tec), Happich, Ceteq, deutsch-französischer-Kindergarten, Schwimmsport Leistungszentrum, etc. in kurzer Distanz.
Kleine Wohneinheit mit sehr ruhigen Mietern (3 Parteien).

Nichtraucherwohnung, provisionsfrei (lt. gesetzlicher Vorgabe) zu vermieten.

Kaltmiete 590 €
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 155 €

Verfügbar ab sofort.

Energieausweis:
Liegt vor und kann angefordert werden. Art: Bedarfsausweis. Endenergie-Kennwert: 122,9 kWh/m²a. Baujahr des Hauses: 1949. Hauptenergieträger: Erdgas. Energieeffizienzklasse: D. Warmwasser über Durchlauferhitzer.


Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen vor der Vergabe eines Besichtigungstermins:
•Bonitätsauskunft (z.B. Schufa).
•Letzten 3 Einkommensnachweise
•Personalausweis
•Ggfs. Bürgschaft (z.B. bei Studenten)
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter

Mindestmietdauer: 1 Jahr.

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