Zentraler Top Neubau 2 Zi. mit Loggia, Einbauküche, barrierefrei - Vahrenwald List in ruhiger Lage!
1.150 €
Kaltmiete (netto)
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477005
Objektnummer: 430705
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 3.450 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Besondere Highlights:
- Großzügige, sonnige West-Loggia
- Moderne Einbauküche in Weiß mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und große Kühl-/Gefrierkombination
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme (energieeffizient & komfortabel)
- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen
- Unterirdisches Müllsystem im Quartier
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Eigenes großes Kellerabteil auch als Hobbyraum nutzbar
Die neue Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und optimale geschnitten – ein Neubau, wie man ihn sich wünscht.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss der Rosenberger Höfe bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, elegante Ausstattung, bodentiefe Fenster, viel Licht und eine großzügige West-Loggia für entspannte Abendstunden.
Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug. Das gesamte Neubauensemble ist hochwertig entwickelt, ruhig, gepflegt und bietet ein modernes, angenehmes Wohnumfeld.
Die neue Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und optimale geschnitten – ein Neubau, wie man ihn sich wünscht.
Bitte kontaktieren Sie uns über die Nachrichtenfunktion unter Angabe Ihrer Erreichbarkeit.
- Großzügige, sonnige West-Loggia
- Moderne Einbauküche in Weiß mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und große Kühl-/Gefrierkombination
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme (energieeffizient & komfortabel)
- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen
- Unterirdisches Müllsystem im Quartier
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Eigenes großes Kellerabteil auch als Hobbyraum nutzbar
Die neue Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und optimale geschnitten – ein Neubau, wie man ihn sich wünscht.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss der Rosenberger Höfe bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, elegante Ausstattung, bodentiefe Fenster, viel Licht und eine großzügige West-Loggia für entspannte Abendstunden.
Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug. Das gesamte Neubauensemble ist hochwertig entwickelt, ruhig, gepflegt und bietet ein modernes, angenehmes Wohnumfeld.
Die neue Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und optimale geschnitten – ein Neubau, wie man ihn sich wünscht.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Von-der-Decken-Str. 16
30163 Hannover
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Von-der-Decken-Str. 16
30163 Hannover
- Niedersachsen
Die ruhigen Rosenberger Höfe befinden sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List, einer der gefragtesten Lagen Hannovers. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
•U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
•Nur ca. 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof
•Sehr gute Erreichbarkeit von Innenstadt, List und City-Nord
•Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung
Das Wohnensemble liegt ruhig, modern und strukturiert – ideal für Menschen, die urban, komfortabel und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
•U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
•Nur ca. 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof
•Sehr gute Erreichbarkeit von Innenstadt, List und City-Nord
•Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung
Das Wohnensemble liegt ruhig, modern und strukturiert – ideal für Menschen, die urban, komfortabel und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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