Großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie, Kamin und zwei Balkonen mit herrlichem Ausblick
376.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476983
Objektnummer: 142004
Flur
Küche
Küche Flur Wozi
S-O Balkon Merklingen
Wohn- u Kaminzimmer
Kaminbereich
WoZi u DG Galerie
S-W Balkon Natur
Durchgang Zimmer m Bad
Badezimmer
Zimmer rechts
Loggia
Zimmer links
Flur m Galerie
Wendeltreppe
DG Zimmer
DG Galerie
Dachgeschoss
Dachspitz
Kaufpreis
| Kaufpreis | 376.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 134 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 09. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94.82 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 134 qm ein offenes und großzügiges Wohngefühl für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie verleiht der Wohnung einen architektonischen Charakter und ein besonderes Flair mit viel Licht, Luft und Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen.
Zwei große Balkone und eine Loggia ermöglichen sowohl einen traumhaften Panorama- als auch einen schönen unverbaubaren Naturblick in ruhiger Ortsrandlage in Merklingen.
Highlights im Überblick:
* ca. 134 qm Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern
* großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie als Rückzugsbereich oder Home-Office
* hochwertige Alno-Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet-WC
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung und offener Kamin; alternativ kann ein Pelletofen betrieben werden
* 3-fach verglaste Fenster, teils bodentief und mit elektrischen Rollläden
* zwei Balkone mit Markisen und eine Loggia mit herrlichem Ausblick
* separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnetage
* Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Strom- und Wasseranschluss
* gepflegte Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten und angenehmer Nachbarschaft
Besonders attraktiv:
Die Eigentümergemeinschaft plant aktuell den Einbau einer modernen und zukunftsorientierten Wärmepumpe. Die Finanzierung soll aus den bestehenden Rücklagen erfolgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie verleiht der Wohnung einen architektonischen Charakter und ein besonderes Flair mit viel Licht, Luft und Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen.
Zwei große Balkone und eine Loggia ermöglichen sowohl einen traumhaften Panorama- als auch einen schönen unverbaubaren Naturblick in ruhiger Ortsrandlage in Merklingen.
Highlights im Überblick:
* ca. 134 qm Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern
* großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie als Rückzugsbereich oder Home-Office
* hochwertige Alno-Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet-WC
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung und offener Kamin; alternativ kann ein Pelletofen betrieben werden
* 3-fach verglaste Fenster, teils bodentief und mit elektrischen Rollläden
* zwei Balkone mit Markisen und eine Loggia mit herrlichem Ausblick
* separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnetage
* Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Strom- und Wasseranschluss
* gepflegte Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten und angenehmer Nachbarschaft
Besonders attraktiv:
Die Eigentümergemeinschaft plant aktuell den Einbau einer modernen und zukunftsorientierten Wärmepumpe. Die Finanzierung soll aus den bestehenden Rücklagen erfolgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 94,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energiekennwert: 94,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
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Objektstandort
71263 Weil der Stadt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71263 Weil der Stadt
Die Lage vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zum Ortskern von Merklingen, wo Sie mit ca. 8 bis 10 Minuten Fußweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule und eine gute Busverbindung finden.
Nur etwa 3 km entfernt befindet sich das Regionalzentrum Weil der Stadt mit S-Bahn-Anschluss und allen weiterführenden Schulen inkl. Gymnasium - ideal für Pendler und Familien.
Nur etwa 3 km entfernt befindet sich das Regionalzentrum Weil der Stadt mit S-Bahn-Anschluss und allen weiterführenden Schulen inkl. Gymnasium - ideal für Pendler und Familien.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
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70182 Stuttgart
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| Telefon | 0711/23 955-0 |
| Fax | 0711/23 955-150 |
| Website | www.garant-immo.de |
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