Großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie, Kamin und zwei Balkonen mit herrlichem Ausblick

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 134 qm ein offenes und großzügiges Wohngefühl für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie verleiht der Wohnung einen architektonischen Charakter und ein besonderes Flair mit viel Licht, Luft und Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen.

Zwei große Balkone und eine Loggia ermöglichen sowohl einen traumhaften Panorama- als auch einen schönen unverbaubaren Naturblick in ruhiger Ortsrandlage in Merklingen.

Highlights im Überblick:

* ca. 134 qm Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern
* großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie als Rückzugsbereich oder Home-Office
* hochwertige Alno-Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet-WC
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung und offener Kamin; alternativ kann ein Pelletofen betrieben werden
* 3-fach verglaste Fenster, teils bodentief und mit elektrischen Rollläden
* zwei Balkone mit Markisen und eine Loggia mit herrlichem Ausblick
* separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnetage
* Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Strom- und Wasseranschluss
* gepflegte Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten und angenehmer Nachbarschaft

Besonders attraktiv:
Die Eigentümergemeinschaft untersucht aktuell den Einbau einer modernen und zukunftsorientierten Wärmepumpe. Die Finanzierung soll aus den bestehenden Rücklagen erfolgen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 94,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980