Mehrfamielenhaus am Rennbuckel
890.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476961
Objektnummer: 414569
Kaufpreis
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 273 m² |
| Grundstücksfläche | 566 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 281 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Karlsruhe präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Straße Am Rennbuckel 13 als attraktive und wertstabile Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept. Das Objekt vereint eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie funktionale Grundrisse und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheiten. Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen den Bewohnern private Rückzugsorte im Freien. Der gepflegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohneinheit ihren Energieverbrauch individuell und effizient steuern kann.
Eine Garage auf dem Grundstück stellt komfortable Parkmöglichkeiten sicher und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie durch ihre nachhaltige Nutzbarkeit. Ein Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertpotenzial in einer gefragten Wohngegend von Karlsruhe.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheiten. Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen den Bewohnern private Rückzugsorte im Freien. Der gepflegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohneinheit ihren Energieverbrauch individuell und effizient steuern kann.
Eine Garage auf dem Grundstück stellt komfortable Parkmöglichkeiten sicher und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie durch ihre nachhaltige Nutzbarkeit. Ein Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertpotenzial in einer gefragten Wohngegend von Karlsruhe.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76185 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76185 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Karlsruher Stadtgebiet. Die Straße Am Rennbuckel zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein überwiegend gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Lage verbindet auf ideale Weise Wohnruhe mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Naherholungsflächen, Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer stabilen Wohnlage macht diese Adresse zu einem nachhaltig gefragten Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Naherholungsflächen, Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer stabilen Wohnlage macht diese Adresse zu einem nachhaltig gefragten Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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