Teilmobilierte 1-Zimmer-Wohnung in Wuppertal/Uellendahl-Katernberg
600 €
Kaltmiete (netto)
43,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476783
Objektnummer: 430793
Schlaf-/ Wohnzimmer
Schlaf-/ Wohnzimmer & Flur
Schlaf-/ Wohnzimmer
Küche
Bad
Aussicht Balkon
Hausansicht
Einfahrt Tiefgarage
Schlaf-/ Wohnzimmer
Couch mit Schlaffunktion
Couch mit Schlaffunktion
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Flur / Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Waschmaschine
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 1.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 43,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wuppertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² eignet sich die Einheit ideal für Singles oder Pendler.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und (fast) bezugsfertigen Zustand. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Der großzügige Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus gehören ein Kleiderschrank, eine Waschmaschine sowie weitere Möbelstücke zur Ausstattung, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung; die Abrechnung erfolgt komfortabel über die Nebenkosten. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot abrundet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und (fast) bezugsfertigen Zustand. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Der großzügige Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus gehören ein Kleiderschrank, eine Waschmaschine sowie weitere Möbelstücke zur Ausstattung, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung; die Abrechnung erfolgt komfortabel über die Nebenkosten. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot abrundet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und die weitere Berücksichtigung bitten wir Interessenten um Übersendung einer aussagekräftigen Selbstauskunft.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
Aktuelle SCHUFA-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig eingereichte Unterlagen im weiteren Auswahlprozess berücksichtigt werden können. Selbstverständlich werden alle personenbezogenen Daten vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Vermietung verwendet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und die weitere Berücksichtigung bitten wir Interessenten um Übersendung einer aussagekräftigen Selbstauskunft.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
Aktuelle SCHUFA-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig eingereichte Unterlagen im weiteren Auswahlprozess berücksichtigt werden können. Selbstverständlich werden alle personenbezogenen Daten vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Vermietung verwendet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Theodor-Heuss-Str. 81
42109 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Theodor-Heuss-Str. 81
42109 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie in der Theodor-Heuss-Straße 81 befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbeeinheiten und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und nachbarschaftlichem Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadtbereiche von Barmen und Elberfeld. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadtbereiche von Barmen und Elberfeld. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Arndt Fackiner
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