Logenplatz über Saarbrücken: Urbanes Wohnglück mit unverbaubarem Weitblick auf dem Eschberg!
329.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476373
Objektnummer: 430598
Kaufpreis
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Landeshauptstadt
Suchen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung vereint? In einer der Top-Adressen am Eschberg, der Danziger Straße, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage. Das Highlight: Ein Panorama, das seinesgleichen sucht – blicken Sie tagsüber ins dichte Grün des Stadtwaldes und genießen Sie abends ein funkelndes Lichtermeer.
Architektur mit Charakter & Weitblick
Das 1965 erbaute Haus besticht durch sein intelligentes Split-Level-Design und die markante Pultdach-Architektur. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles und funktionales Raumkonzept:
Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²), das durch das versetzte Ebenen-Design eine besondere Tiefe erhält. Große Glasfronten fluten die Räume mit Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Der Essbereich und die Küche sind offen angeschlossen und schaffen ein modernes Wohngefühl.
Obergeschoss: Hier finden Sie Ihre privaten Rückzugsorte. Das größte Zimmer (ca. 17 m²) mit direktem Balkonzugang eignet sich perfekt als repräsentatives Home-Office oder Master-Bedroom mit inspirierender Fernsicht. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem rustikalen Hobbyraum massig Platz für Technik, Lagerung und Ihre Projekte in der eigenen Werkstatt.
Zukunftssicher & Sorgenfrei
Ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit: Das Objekt ist an das etablierte Fernwärmenetz der Stadtwerke Saarbrücken angeschlossen. Genießen Sie volle Planungssicherheit ohne Investitionsstau bei der Heiztechnik, keinen Schornsteinfeger und geringen Wartungsaufwand.
Die Lage am Eschberg
Die Danziger Straße ist ein Viertel der „kurzen Wege“: Ob Natur pur im Stadtwald, Einkäufe im nahen Zentrum am Eschberg oder die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City – hier wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral.
Fazit
Dieses Haus ist die ideale Basis für Individualisten und Familien, die den charmanten „Retro-Look“ durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Wohnerlebnis verwandeln möchten.
Eckdaten auf einen Blick:
Objektart: Einfamilienhaus (Hanglage)
Lage: Danziger Str. 47, 66121 Saarbrücken (Eschberg)
Wohnfläche: ca. 100 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
Nutzfläche: ca. 29 m²
Besonderheiten: Unverbaubarer Fernblick, Pultdach, Split-Level, Balkon & Terrasse
Heizung: Fernwärme (Stadtwerke SB)
Kaufpreis: 329.000 Euro
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Weitblick begeistern!
Kontakt:
Simon Regitz Immobilien
Tel.: 0151 / 20 83 33 39
Suchen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung vereint? In einer der Top-Adressen am Eschberg, der Danziger Straße, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage. Das Highlight: Ein Panorama, das seinesgleichen sucht – blicken Sie tagsüber ins dichte Grün des Stadtwaldes und genießen Sie abends ein funkelndes Lichtermeer.
Architektur mit Charakter & Weitblick
Das 1965 erbaute Haus besticht durch sein intelligentes Split-Level-Design und die markante Pultdach-Architektur. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles und funktionales Raumkonzept:
Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²), das durch das versetzte Ebenen-Design eine besondere Tiefe erhält. Große Glasfronten fluten die Räume mit Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Der Essbereich und die Küche sind offen angeschlossen und schaffen ein modernes Wohngefühl.
Obergeschoss: Hier finden Sie Ihre privaten Rückzugsorte. Das größte Zimmer (ca. 17 m²) mit direktem Balkonzugang eignet sich perfekt als repräsentatives Home-Office oder Master-Bedroom mit inspirierender Fernsicht. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem rustikalen Hobbyraum massig Platz für Technik, Lagerung und Ihre Projekte in der eigenen Werkstatt.
Zukunftssicher & Sorgenfrei
Ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit: Das Objekt ist an das etablierte Fernwärmenetz der Stadtwerke Saarbrücken angeschlossen. Genießen Sie volle Planungssicherheit ohne Investitionsstau bei der Heiztechnik, keinen Schornsteinfeger und geringen Wartungsaufwand.
Die Lage am Eschberg
Die Danziger Straße ist ein Viertel der „kurzen Wege“: Ob Natur pur im Stadtwald, Einkäufe im nahen Zentrum am Eschberg oder die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City – hier wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral.
Fazit
Dieses Haus ist die ideale Basis für Individualisten und Familien, die den charmanten „Retro-Look“ durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Wohnerlebnis verwandeln möchten.
Eckdaten auf einen Blick:
Objektart: Einfamilienhaus (Hanglage)
Lage: Danziger Str. 47, 66121 Saarbrücken (Eschberg)
Wohnfläche: ca. 100 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
Nutzfläche: ca. 29 m²
Besonderheiten: Unverbaubarer Fernblick, Pultdach, Split-Level, Balkon & Terrasse
Heizung: Fernwärme (Stadtwerke SB)
Kaufpreis: 329.000 Euro
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Weitblick begeistern!
Kontakt:
Simon Regitz Immobilien
Tel.: 0151 / 20 83 33 39
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionshinweis & Maklerservice
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag durch Simon Regitz Dienstleistungen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer. Wir begleiten Sie professionell vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung Ihrer Unterlagen.
Simon Regitz Dienstleistungen
Ziegelhütte 8
66571 Eppelborn
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionshinweis & Maklerservice
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag durch Simon Regitz Dienstleistungen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer. Wir begleiten Sie professionell vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung Ihrer Unterlagen.
Simon Regitz Dienstleistungen
Ziegelhütte 8
66571 Eppelborn
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
66121 Saarbrücken
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66121 Saarbrücken
- Saarland
Die Danziger Straße ist ein Viertel der „kurzen Wege“: Ob Natur pur im Stadtwald, Einkäufe im nahen Zentrum am Eschberg oder die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City – hier wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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