Gepflegtes Doppelhaus in traumhafter Lage- ideal für Familien oder Kapitalanleger
390.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476285
Objektnummer: 430698
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Küche
Eingang/ Flur
Treppe
Flur OG
Flur OG
Eingang
Keller
EG
OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Hier können Sie Ihre Freizeit in absoluter Ruhe genießen
2026 komplett renoviert
* Großer uneinsehbarer Garten und sonnige Terrasse
* Massive und solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmmörtel
* Sehr niedrige Heizkosten
* Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus
* Voll unterkellert und Stauraum im Dachboden
* helles Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne
plus separate Gästetoilette im Erdgeschoß
* Heizung 2025 überholt
* Kaminofen
* Einbauküche
* Glasfaser
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand und ist unverbaubar.
Im Erdgeschoß befindet sich die große, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste WC und das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Über die Terrassentür gelangen sie in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten.
Über den Flur gelangen Sie ins Treppenhaus und von dort ins Obergeschoß mit großzügigem, hellen Badezimmer mit Dusche und Wanne und den 3 Schlafräumen.
Der Keller bietet mit seinen ca. 65 qm mehr als ausreichend Platz für Hobbys, Waschraum oder Stauraum. Dafür kann auch der Dachboden genutzt werden.
2026 komplett renoviert
* Großer uneinsehbarer Garten und sonnige Terrasse
* Massive und solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmmörtel
* Sehr niedrige Heizkosten
* Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus
* Voll unterkellert und Stauraum im Dachboden
* helles Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne
plus separate Gästetoilette im Erdgeschoß
* Heizung 2025 überholt
* Kaminofen
* Einbauküche
* Glasfaser
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand und ist unverbaubar.
Im Erdgeschoß befindet sich die große, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste WC und das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Über die Terrassentür gelangen sie in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten.
Über den Flur gelangen Sie ins Treppenhaus und von dort ins Obergeschoß mit großzügigem, hellen Badezimmer mit Dusche und Wanne und den 3 Schlafräumen.
Der Keller bietet mit seinen ca. 65 qm mehr als ausreichend Platz für Hobbys, Waschraum oder Stauraum. Dafür kann auch der Dachboden genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist massiv mit 36er Zahnziegel und Wärmedämmmörtel gebaut. Der Keller ist beheizbar und somit voll nutzbar. Im Bad gibt es sowohl Dusche als auch Wanne und Fußbodenheizung. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Die geräumige Wohn / Essküche ist voll ausgestattet. Auf dem Dachboden finden Sie weiteren nützlichen Stauraum. Zusätzlich zur geräumigen Garage gibt es 2 weitere Stellplätze.
Bemerkungen:
Das Haus ist massiv mit 36er Zahnziegel und Wärmedämmmörtel gebaut. Der Keller ist beheizbar und somit voll nutzbar. Im Bad gibt es sowohl Dusche als auch Wanne und Fußbodenheizung. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Die geräumige Wohn / Essküche ist voll ausgestattet. Auf dem Dachboden finden Sie weiteren nützlichen Stauraum. Zusätzlich zur geräumigen Garage gibt es 2 weitere Stellplätze.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf von privat.
Ohne Maklergebühren
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Verkauf von privat.
Ohne Maklergebühren
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Raiffeisenweg 4
94368 Perkam
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Raiffeisenweg 4
94368 Perkam
- Bayern
* Ruhige Lage am Ortsrand nur 10 km zum Stadtplatz Straubing
* umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte nur wenige Minuten entfernt
* Stündliche Zuganbindung nach Regensburg (20 min) oder Straubing
(10 min) oder München
* Grundschule und Kindergarten im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
* umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte nur wenige Minuten entfernt
* Stündliche Zuganbindung nach Regensburg (20 min) oder Straubing
(10 min) oder München
* Grundschule und Kindergarten im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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