Großzügiger Bungalow mit Weitblick & Einliegerwohnung!
590.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476275
Objektnummer: 704028
Außen Garten Baum
Blick 2
ELW Eingang Freisitz
Garten obere Ebene
ELW Garten
Terrasse
WZ Kachelofen
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
ELW WZ
ELW Essplatz
ELW SZ
ELW Eingang
Garage Windfang
Untergeschoss
Erdgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 492 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 02. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190.6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieser klassische Bungalow vereint alles, was diese Architekturära so begehrt macht:
Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und das Wohnen auf einer Ebene. Ob als Mehrgenerationenhaus, Home-Office-Paradies oder zur Teilvermietung - dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an.
Herzstück der ca. 120 qm großen Hauptwohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, der durch die Küche noch erweitert werden könnte. Die bauzeittypischen großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Wohnzimmer und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen weiten Blick in die Umgebung bietet. Die 3 Schlafzimmer sind klug vom Wohnbereich getrennt, was maximale Privatsphäre garantiert.
Die Einliegerwohnung ist weit mehr als eine Souterrain-Wohnung. Dank der Hanglage verfügt sie über große Fenster und einen eigenen Hauseingang. Sie eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit zur Refinanzierung. Ein besonderer Pluspunkt: Der Garten lässt sich so aufteilen, dass sowohl die Haupt- als auch die Einliegerwohnung einen eigenen, privaten Außenbereich erhalten. Eine großzügige Garage und Abstellräume im Keller runden das Platzangebot ab.
Das Objekt ist das Richtige für Individualisten, die kreative Renovierungsideen verwirklichen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und das Wohnen auf einer Ebene. Ob als Mehrgenerationenhaus, Home-Office-Paradies oder zur Teilvermietung - dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an.
Herzstück der ca. 120 qm großen Hauptwohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, der durch die Küche noch erweitert werden könnte. Die bauzeittypischen großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Wohnzimmer und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen weiten Blick in die Umgebung bietet. Die 3 Schlafzimmer sind klug vom Wohnbereich getrennt, was maximale Privatsphäre garantiert.
Die Einliegerwohnung ist weit mehr als eine Souterrain-Wohnung. Dank der Hanglage verfügt sie über große Fenster und einen eigenen Hauseingang. Sie eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit zur Refinanzierung. Ein besonderer Pluspunkt: Der Garten lässt sich so aufteilen, dass sowohl die Haupt- als auch die Einliegerwohnung einen eigenen, privaten Außenbereich erhalten. Eine großzügige Garage und Abstellräume im Keller runden das Platzangebot ab.
Das Objekt ist das Richtige für Individualisten, die kreative Renovierungsideen verwirklichen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
* großer Kachelofen
* breite Garage mit Gartenzugang
* Stellplatz
* Einliegerwohnung
* Balkon
* Terrasse
* Einbauküche
* Tageslichtbad (Oberlicht)
* Fenster Thermo plus (1992)
* Dach mit Betondecke + 10cm Styrodur Dämmung
(1990)
* breite Garage mit Gartenzugang
* Stellplatz
* Einliegerwohnung
* Balkon
* Terrasse
* Einbauküche
* Tageslichtbad (Oberlicht)
* Fenster Thermo plus (1992)
* Dach mit Betondecke + 10cm Styrodur Dämmung
(1990)
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energiekennwert: 190,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
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Objektstandort
74182 Obersulm
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74182 Obersulm
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm,
einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfangreiche medizinische Betreuung.
Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten.
Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen, was Sie brauchen
Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.
einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfangreiche medizinische Betreuung.
Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten.
Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen, was Sie brauchen
Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07131/64 91 10 |
| Fax | 07131/64 91 120 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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