Renovierungsbedürftige 5 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

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12247 Berlin-Lankwitz

Frei ab: sofort

549.000 € Kaufpreis

122 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	627 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnkonzept. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit hohem Platzbedarf.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine Treppe, die in das Untergeschoss führt. Dort befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das einen privaten Rückzugsbereich schafft und ideal als Masterbereich genutzt werden kann.

Neben diesem Badezimmer steht ein weiteres Bad auf der Wohnebene zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein offenes, angenehmes Raumgefühl.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

- großzügiger Flur
- kleine Küche
- helles Wohnzimmer mit Treppe ins Untergeschoss
zu Schlafzimmer mit separatem Badezimmer
- drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- zusätzliches Gäste-WC
- schöner Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und
einem Schlafzimmer
- GemeinschaftsgartenÂ
- Carport-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 09. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139.5
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12247 Berlin-Lankwitz

Lage & Infrastruktur

Lankwitz zeichnet sich durch seine lockere Bebauung und zahlreiche Grünflächen aus. Parks und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz oder die Uferbereiche des Teltowkanals bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung vermittelt einen angenehmen, fast kleinstädtischen Charakter - bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- S-Bhf. Lankwitz in unter 15 Minuten fußläufig zu erreichen

Sonstige Informationen

- renovierungsbedürftig

Ansprechpartner/in: Büro Berlin-Brandenburg

030/88 71 573-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	627 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Berlin-Brandenburg

030/88 71 573-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	030/88 71 573-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380