Attraktive 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stuttgart-Kaltental

Diese perfekt geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Stuttgart-Kaltental.
Das angenehme Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet helle, freundliche Räume.
Der großzügige und sonnige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Zimmer, direkt neben dem Wohnbereich, eignet sich perfekt als Esszimmer und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Große Fenster, die 2022 komplett erneuert wurden, sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohnambiente, ebenso das hochwertige Parkett.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Küche, zum Teil mit neuwertigen Geräten, bietet ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum.

In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, einer davon mit Fenster, sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage in Stuttgart-Kaltental überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial in attraktiver Lage und stellt eine solide Basis für ein individuelles neues Zuhause dar.



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Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968