CHARMANT - Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten und Garage in Neunkirchen!

Straßenansicht
Rückansicht
EG Gäste-WC
EG Wohn- Esszimmer
EG Küche
OG Tageslichtbad
OG Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
DG Zimmer
Garage
Garten
1 / 1
66538 Neunkirchen/Saar
Frei ab: nach Vereinbarung
190.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 190.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksfläche905 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr1953
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Haus bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen.
Zudem verfügt es über ein Dachgeschoss, das sich potenziell als zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch den teilweise eingefriedeten, leicht hängigen Garten mit Garage und integriertem, doppelstöckigem Gartenhaus – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
- Flur
- Gäste-WC
- Wohn- Esszimmer
- Küche mit Essbereich

Obergeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Büro
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss (nicht beheizt, ca. 17 m²):
- Flur
- Abstellraum
- Zimmer

- unausgebauter Speicher

Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur mit Abstellkammer
- Keller-WC
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- zwei Kellerräume
- Heizraum

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 286.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-02-18
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf286.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
66538 Neunkirchen/Saar

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Neunkirchen - gelegen an einer gut angebundenen Straße. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zum Zugbahnhof ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 km entfernt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in der Innenstadt oder dem direkten Umfeld.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- teilweise Elektroinstallation 1986
- Innentüren 1986
- Innenputz / Decke 1986
- Raumaufteilung 1986
- doppelverglaste Alu-Fenster 1986
- Außenanlage 1986
- Fassadenanstrich 1990
- Badezimmer 1993
- Sanitärleitungen 1993
- überwiegend Dacheindeckung 1996
- überwiegend Dachdämmung 1996
- teilweise Bodenbeläge 2011
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2019
- teilweise Heizleitungen 2019

- Sonnenmarkise an der Gebäuderückseite
- Hof als Parkplatzmöglichkeit oder Terrassenfläche nutzbar
- elektrischer Treppenlift von KG bis OG
- Kabel-Anschluss & SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 190.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Website www.voltmer-immobilien.de
VertretungsberechtigterDipl.-Kaufmann Michael Voltmer
BerufsaufsichtsbehördeKreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
HandelsregisterAmtsgericht Saarbrücken
HandelsregisternummerHRB 105715
USt.-IdNrDE 325506095
00496821361830

Weitere Angebote von Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Alle anzeigen
Wohnzimmer Tageslichtbad Küche Kinderzimmer/Esszimmer Terrasse/Garten Schlafzimmer Straßenansicht Straßenansicht
HELLIGKEIT - gepflegte Mietwohnung mit Terrasse & Garten im Altseiterstal!
800 € Kaltmiete
66538 Neunkirchen/Saar
Fläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
0
Straßenansicht EG Durchgangszimmer EG Wohnzimmer EG Esszimmer EG Küche DG Tageslichtbad DG Durchgangszimmer DG Schlafzimmer DG Kinderzimmer Garten Rückansicht
GESTALTUNGSFREIHEIT - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Elversberg!
100.000 € Kaufpreis
66583 Spiesen-Elversberg / Elversberg
Fläche
115 m²
Zimmer
5
Baujahr
1910
Straßenansicht EG Esszimmer EG Küche EG Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Tageslichtbad EG Kinderzimmer Terrasse Garten Rückansicht
BELIEBT - Bungalow in Klinkeroptik mit Garage, Garten und Terrasse in Heiligenwald!
190.000 € Kaufpreis
66578 Schiffweiler / Heiligenwald
Fläche
103 m²
Zimmer
4
Baujahr
1973

Weitere Angebote in Neunkirchen