Bezugsfrei und mit tollem Fernblick!

52511 Geilenkirchen / Nierstraß
Frei ab: Vereinbarung
349.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
207 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 349.500 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche207 m²
Grundstücksfläche1.607 m²
Zimmer7
Baujahr1977
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in 52511 Geilenkirchen-Nierstraß

Bezugsfrei und mit tollem Fernblick!

Diese besonders großzügige Immobilie (Baujahr um 1977) präsentiert sich als idealer Familienwohnsitz, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern.

Der geographisch reizvoll gelegene Ort Nierstraß verfügt über eine intakte Gemeinschaft. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.

Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.607 m² (!) am Rodebach gelegen und mit eigener Obstwiese

Wohnfläche: Ca. 207 m²

Hauptwohnung: Ca. 142 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele / Zwischendiele (mit Garagen- und Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad

Einliegerwohnung: Ca. 65 m² (mit separatem Eingang)

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (über Innentreppe und Garage begehbar), Holzvorratsraum, Kellerbar

Diese interessante Immobilie in toller Lage ist komplett bezugsfrei und kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 349.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze2
- Massivbau
- Unterkellerung
- Ölzentralheizung
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Teils elektrische Rollläden
- Kachelofen
- Offener Kamin
- Treppenlift vom Keller bis ins OG (Hauptwohnung)
- Nebengebäude
- Zwei Garagen sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 419.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum09. 12. 2024
Gültig bis2034-12-08
Baujahr (laut Energieausweis)1977
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf419.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
52511 Geilenkirchen / Nierstraß
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Geilenkirchen