FAMILIENHAUS MIT TAGESLICHBADEZIMMER (WANNE UND DUSCHE), GÄSTE WC, KLEINER GARTEN, PKW-GARAGE...
310.000 €
Kaufpreis
118,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476103
Objektnummer: H438
Familienhaus mit Garage
mit elektrischem Torantrieb
praktischer Windfang
kommen Sie gerne herein
Wohnzimmer mit Parkett
Esszimmer
Einbauküche
sehr gemütlich
mit Einbauschrank
Tageslicht Gäste-WC
gehen wir nach oben
Flurbereich im OG
z.B. Elternschlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon mit Gartenblick
gehen wir weiter
Tageslicht-Badezimmer
Badewanne und Dusche
ein Blick unters Dach
ins Untergeschoss
mehrere Räume
großzügiger Lagerraum
Waschküche
Weinkeller
weiterer Stauraum
Gartenzugang
kleinerer Garten
Ihr Immobilienteam Nippel 2026
27 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2026 20 mal in Folge
Kaufpreis
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118,5 m² |
| Grundstücksfläche | 218 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das sich in prima Lage (am Ende einer Sackgasse) befindliche Familienhaus bietet sich prima für eine kleinere Familie (2 Schlafzimmer) an.
Sie parken Ihr Auto in der Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb, gehen ein paar Stufen zur Eingangstür hoch und befinden sich im vorgelagerten Windfang des Hauses.
Im EG finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Einbauküche und das vorgelagerte Esszimmer sowie ein Tageslicht Gäste-WC vor. Im Flurbereich vor dem Gäste-WC haben Sie einen sehr praktischen Einbauschrank.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden recht großen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer in Richtung Garten hat einen Balkon. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschtisch und Heizung bilden den Abschluß des Obergeschosses.
Über eine Zugleiter kommen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches als Stauraum dient (siehe Bilder).
Im Untergeschoss haben Sie hinreichend Stauraum in den 3 Kellerräumen, einem Weinkeller sowie dem Heizungsraum. Von hier aus haben Sie Zugang in den kleinen Garten hinter dem Haus.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie parken Ihr Auto in der Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb, gehen ein paar Stufen zur Eingangstür hoch und befinden sich im vorgelagerten Windfang des Hauses.
Im EG finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Einbauküche und das vorgelagerte Esszimmer sowie ein Tageslicht Gäste-WC vor. Im Flurbereich vor dem Gäste-WC haben Sie einen sehr praktischen Einbauschrank.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden recht großen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer in Richtung Garten hat einen Balkon. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschtisch und Heizung bilden den Abschluß des Obergeschosses.
Über eine Zugleiter kommen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches als Stauraum dient (siehe Bilder).
Im Untergeschoss haben Sie hinreichend Stauraum in den 3 Kellerräumen, einem Weinkeller sowie dem Heizungsraum. Von hier aus haben Sie Zugang in den kleinen Garten hinter dem Haus.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das Familienhaus mit Tageslicht-Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Garage mit elektrischem Torantrieb und kleinem Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 118,50 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# sehr praktischer Windfang
# Balkon in einem der OG Schlafzimmer
# Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
# Tageslicht Gäste-WC
# Garderobeneinbauschrank im Flurbereich vor dem Gäste-WC
# Parkett, Fliesen, Marmortreppen und EG Flur, Kork und Teppich im OG Flur
# ältere Einbauküche mit Umluft enthalten
# Doppelglasfenster
# elektrische Rollläden an den großen Fenstern (Wohnzimmer 2025 u. Schlafzimmer)
# Treppenlift (ca. 3 bis 4 Jahre alt) verbleibt
# SAT-Fernsehen
# Öl-Zentralheizung von Buderus, der Brenner wurde erneuert
# das Haus ist voll unterkellert
# 2 zügiger Kamin und somit noch Platz für z.B. einen Schwedenofen
# Haushaltskeller, Vorratskeller, Waschküche sowie Gartenzugang
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# ca. 118,50 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# sehr praktischer Windfang
# Balkon in einem der OG Schlafzimmer
# Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
# Tageslicht Gäste-WC
# Garderobeneinbauschrank im Flurbereich vor dem Gäste-WC
# Parkett, Fliesen, Marmortreppen und EG Flur, Kork und Teppich im OG Flur
# ältere Einbauküche mit Umluft enthalten
# Doppelglasfenster
# elektrische Rollläden an den großen Fenstern (Wohnzimmer 2025 u. Schlafzimmer)
# Treppenlift (ca. 3 bis 4 Jahre alt) verbleibt
# SAT-Fernsehen
# Öl-Zentralheizung von Buderus, der Brenner wurde erneuert
# das Haus ist voll unterkellert
# 2 zügiger Kamin und somit noch Platz für z.B. einen Schwedenofen
# Haushaltskeller, Vorratskeller, Waschküche sowie Gartenzugang
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu diesem sehr interessanten Haus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76767 Hagenbach
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76767 Hagenbach
- Rheinland-Pfalz
Der sehr interessante Familienhaus befindet sich im Ortskerns von Hagenbach in einer Sackgasse am hinteren Ende.
In Hagenbach ist einfach alles vorhanden. Von Freizeitaktivitäten, und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Der Bahnhof, die Autobahnen A65, A8, A5 und B9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Viele weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage von Hagenbach: www.hagenbach.de
In Hagenbach ist einfach alles vorhanden. Von Freizeitaktivitäten, und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Der Bahnhof, die Autobahnen A65, A8, A5 und B9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Viele weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage von Hagenbach: www.hagenbach.de
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Über den Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 00497214839639 |
Ansprechpartner/in
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