FAMILIENHAUS MIT TAGESLICHBADEZIMMER (WANNE UND DUSCHE), GÄSTE WC, KLEINER GARTEN, PKW-GARAGE...

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76767 Hagenbach, Rheinland-Pfalz

310.000 € Kaufpreis

118,5 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	310.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118,5 m²
Grundstücksfläche	207 m²
Zimmer	4
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das sich in prima Lage (am Ende einer Sackgasse) befindliche Familienhaus bietet sich prima für eine kleinere Familie (2 Schlafzimmer) an.

Sie parken Ihr Auto in der Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb, gehen ein paar Stufen zur Eingangstür hoch und befinden sich im vorgelagerten Windfang des Hauses.

Im EG finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Einbauküche und das vorgelagerte Esszimmer sowie ein Tageslicht Gäste-WC vor. Im Flurbereich vor dem Gäste-WC haben Sie einen sehr praktischen Einbauschrank.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden recht großen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer in Richtung Garten hat einen Balkon. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschtisch und Heizung bilden den Abschluß des Obergeschosses.

Über eine Zugleiter kommen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches als Stauraum dient (siehe Bilder).

Im Untergeschoss haben Sie hinreichend Stauraum in den 3 Kellerräumen, einem Weinkeller sowie dem Heizungsraum. Von hier aus haben Sie Zugang in den kleinen Garten hinter dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das Familienhaus mit Tageslicht-Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Garage mit elektrischem Torantrieb und kleinem Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 118,50 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# sehr praktischer Windfang
# Balkon in einem der OG Schlafzimmer
# Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
# Tageslicht Gäste-WC
# Garderobeneinbauschrank im Flurbereich vor dem Gäste-WC
# Parkett, Fliesen, Marmortreppen und EG Flur, Kork und Teppich im OG Flur
# ältere Einbauküche mit Umluft enthalten
# Doppelglasfenster
# elektrische Rollläden an den großen Fenstern (Wohnzimmer 2025 u. Schlafzimmer)
# Treppenlift (ca. 3 bis 4 Jahre alt) verbleibt
# SAT-Fernsehen
# Öl-Zentralheizung von Buderus, der Brenner wurde erneuert
# das Haus ist voll unterkellert
# 2 zügiger Kamin und somit noch Platz für z.B. einen Schwedenofen
# Haushaltskeller, Vorratskeller, Waschküche sowie Gartenzugang
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76767 Hagenbach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Der sehr interessante Familienhaus befindet sich im Ortskerns von Hagenbach in einer Sackgasse am hinteren Ende.

In Hagenbach ist einfach alles vorhanden. Von Freizeitaktivitäten, und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

Der Bahnhof, die Autobahnen A65, A8, A5 und B9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Viele weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage von Hagenbach: www.hagenbach.de

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu diesem sehr interessanten Haus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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