NICHTS WIE REIN - 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia in Homburg-Schwarzenbach zu vermieten!

1 / 1

66424 Homburg / Schwarzenbach

Frei ab: sofort

440 € Kaltmiete

660 € Warmmiete inkl. NK

9,17 € Preis/m² ca.

48 m²

Pantry

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	660 €
Kaution	1.320 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Stockwerk	6
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich im 6.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet einen optimal geschnittenen Wohnraum mit einer praktischen Pantryküche – ideal für Singles oder Pendler.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine kleine Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Pantry
Bad	1
Fahrstuhl

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten, kleinen Loggia
- Pantry-Küche mit Herd, Backofen und Mikrowelle
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-02-26
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	145.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

66424 Homburg / Schwarzenbach

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Homburg-Schwarzenbach, einem gut angebundenen Stadtteil mit ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Alltagsinfrastruktur.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der B423 sowie der Autobahnen A6 und A8 bestehen hervorragende Verbindungen nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken. Der Homburger Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet komfortable öffentliche Verkehrsanbindungen.
Gleichzeitig bietet Schwarzenbach kurze Wege in die Natur – mit umliegenden Waldgebieten, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- dreifach verglastes Kunststofffenster im Schlafzimmer (Oktober 2025)

- Stellplatzmöglichkeiten am Objekt
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausmeisterservice

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	660 €
Kaution	1.320 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095