Voll vermietetes, attraktives,MFH mit 5 WE´s in Zentrumsnähe von Reichenbach

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Stockmannstr. 5 08468 Reichenbach, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

478.000 € Kaufpreis

410 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	478.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	410 m²
Grundstücksfläche	210 m²
Zimmer	16
Etagen	4
Baujahr	1915
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Massivhaus mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 5 Wohneinheiten:
1 x 5-Raum-WE (Maisonette),
1 x 4-Raum-WE (Maisonette),
2 x 3-Raum-WE (Maisonette),
1 x 2-Raum-WE
Keller: unterkellert, Dachgeschoss: mit 3-Raum-WE (maisonette) ausgebaut;
Großzügige Mieterkeller sowie zusätzlich separate Abstellräume auf halber Treppe für jede Wohnung, Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt.
Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2018 / 2020, 2021, 2025
Belichtung und Besonnung: gut
Heizung: Neue Gaszentralheizung 2020
Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung / Schallschutz und neue Dach-Kippfenster;
Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss);
Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei
Altlasten oder Baulasten: keine

Dateien

Objekt-, Lage- und Baubeschrei ... Grundrisse Stockmannstr. 5 Lagekarte

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertig und sehr solide Sanierung aus den Jahren 2018 bis 2025, modern mit funktionellen Zuschnitten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	76
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stockmannstr. 5
08468 Reichenbach – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Angaben zur Gemeinde:
Grosse Kreisstadt Reichenbach, Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,2 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 3 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km

Innerörtliche Lage:
Nähe Stadtkern, Mischgebiet
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI)
Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar

Sonstige Infrastruktur:
Grundschule, Goethe-Gymnasien mit der Goetheschule und Friedensschule, Berufsschulzentrum, Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad (Freibad) Oberreichenbach und Sportplätze in ca. 1 km Entfernung
Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach
Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf erfolgt voll vermietet. JNKM SOLL ca. 33.646,- €, Faktor 13,4
Kleiner Garten hinter dem Haus vorhanden, TV-Kabelanschluss
Eine sehr solide Hausverwaltung im Ort verwaltet das Haus. Desweiteren kann der Hausmeisterdienst/Winterdienst und Treppenreinigung vertraglich mit übernommen werden.

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Ansprechpartner/in: Angebot von Markus Hörning GmbH

03744 3652050

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	478.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

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OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0