Ladenbüro direkt gegenüber Amtsgericht Moers

Aussenansicht
Ladeneingang
Stellplätze
Eingangsbereich
Gemeinschaftsbüro zur Strasse
Teeküche
WC-Kabine
Besprechungsraum
Einzelbüro
Alufenster strassenseitig
Rückseite
1 / 1
Haagstr. 1-5 47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
278.000 € Kaufpreis
Bürofläche
169,02 m²
Etage
0

Kaufpreis

Kaufpreis 278.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche169,02 m²
Bürofläche169,02 m²
Etagen6
Stockwerk0
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenbüro im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde im Februar 2026 renoviert.
Eine Betonsanierung der Außenfassade ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt.
Zur Einheit gehören zwei der drei Außenstellplätze direkt davor.
Die Fläche ist seit 2012 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag wurde zum 30.9.2026 gekündigt. Eine Übergabe erfolgt "wie es steht und liegt".
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 1.375,- pro Monat (€ 8,14 pro m²).

Dateien

Grundriss Gewerbe EG

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist zeitgemäß, das Gewerbe ist noch bis zum 30.9. vermietet. Der Empfangs-/ Wartebereich hat einen PVC-Bodenbelag, die Büros haben einen hochwertigen Teppich über Fussboden-Estrich. Die Wände zwischen den Einzelbüros sind Ständerwerk mit Gipskarton und können bei Bedarf demontiert werden.
Die Räume haben eine bauliche Höhe von etwa 3m, wobei die Decke abgehängt wurde.
Ein WC mit zwei Kabinen ist durch eine kleine Teeküche zugänglich.
Es ist eine CAT-Verkabelung vorhanden.
Aluminiumfenster zur Ladenfront sowie der Eingang wurden 2013 erneuert.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
Karte wird geladen...
Haagstr. 1-5
47441 Moers – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am nordöstlichen Ausläufer des Schlossparks am Rand der Innenstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert.
Direkt gegenüber befindet sich das Amtsgericht Moers.
Die Steinstraße als Herzstück der Altstadt von Moers liegt um die Ecke. Ebenso die Homberger Strasse als moderne Einkaufsmeile mit breitem Sortiment.
Mit über 100.000 Einwohnern darf sich Moers Großstadt nennen. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers "Drehscheibe am Niederrhein" genannt.
Mittels Bus und Bahn ist man gut in alle Richtungen angebunden, z.B. nach Duisburg und Düsseldorf.
Bemerkenswerterweise ist im Innenstadtbereich von Moers kaum Gewerbe-Leerstand zu finden.
Eigentum in dieser zentralen Lage wird als sehr wertstabil bezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Konkrete und ordentliche Anfragen von Maklern sind willkommen.

Impressum:
ifo ideen für orte gmbh
Swinemünder Str. 2
10435 Berlin
t 030/ 690 40 - 515
f 030/ 690 40 - 516
m 0177/ 506 86 53
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 100520 B
St-Nr. 30/357/36068
USt-ID DE254409982
Erlaubnis §34c GewO
Bezirksamt Mitte von Berlin

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Frank Duske
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 278.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Angebot von Frank Duske
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

Weitere Angebote von OM PropTech GmbH

Alle anzeigen
Attraktive Büroflächen in Toplage – Dachgeschoss mit Panoramablick über Heilbronn
Marktplatz 13 , 74072 Heilbronn
Fläche
203 m²
Zustand
Teil Vollrenoviert
Balkon Garten
Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Gang zun Garten Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu vermieten
2.000 € Kaltmiete
58452 Witten
Fläche
250 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963
Balkon
Großzügiger Balkon Modernes Badezimmer Heller Wohnbereich Offener Wohnraum Moderner Eingangsbereich Großzügiger Wohnraum mit moder Großer Balkon mit Ausblick Grundriss
Neuwertiges Apartment mit Panorama-Balkon in Erlangen Provisionsfrei
204.900 € Kaufpreis
Dechsendorfer Straße 2 , 91054 Erlangen
Fläche
38 m²
Zimmer
1
Etage
1

Weitere Angebote in Moers