Verkauft: Charmantes Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg!

In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine Diele mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC. Die separate Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet, sind über den angrenzenden Flur erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und helle, freundliche Belichtung – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein separates WC, ein gemütlicher Partykeller, ein Waschraum sowie ein Heizungskeller. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder Treffpunkt für gesellige Abende – hier steht Ihnen zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.

Das 179 m² große Grundstück bietet mit seinem schönen Gartenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die nordausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Ob als neues Familiennest oder als individuelles Modernisierungsprojekt – hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Duisburg Wirklichkeit werden zu lassen.

Das 1984 erbaute Reiheneckhaus stammt aus der Fertighausproduktion der Firma Okal.

Laut Prüfbericht eines Hygieneinstituts wurde gemäß Befund vom 30.06.2015 kein Asbest verbaut.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle Fotos den Originalzustand zeigen, es wurden KI generierte Fotos verwendet, die den Grundriss und Einrichtungsmöglichkeiten wiedergeben. In Kürze folgen weitere Originalfotos.

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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