Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt – sofort bezugsfrei & energieeffizient (A)
749.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475862
Objektnummer: 430605
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Wohnküche
EG Bad mit Wanne
Schlafzimmer
1.OG Bad
1.OG Bad Duschseite
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer
EG möbliert
EG
1.OG möbliert
1.OG
Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen!
Sofort einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt
Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch seine
gelungene Raumaufteilung, und verfügt über folgende Räume:
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 helle Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 2 moderne Bäder
- sowie große Keller- und Lagerräume
Zusätzlich zum Grundstück grenzt hinten am Garten von der Stadt Wiesbaden ein günstig mietbarer Pachtbereich von 220m², also insgesamt 700m² Grundstücksfläche.
Provisionsfrei – keine Maklercourtage
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Sofort einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt
Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch seine
gelungene Raumaufteilung, und verfügt über folgende Räume:
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 helle Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 2 moderne Bäder
- sowie große Keller- und Lagerräume
Zusätzlich zum Grundstück grenzt hinten am Garten von der Stadt Wiesbaden ein günstig mietbarer Pachtbereich von 220m², also insgesamt 700m² Grundstücksfläche.
Provisionsfrei – keine Maklercourtage
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Erneuerungen alle 2025:
vollständig neue Elektroleitungen
2 Bäder vollständig erneuert
Wärmepumpe von Bosch
Wasserleitungen
Fenster 3-Fach verglast von Schüco
Böden und Wände
Innentüren
Aussenfassadendämmung nach BaFa-Anforderungen
Kellerdeckendämmung
Dachbodendämmung
Bemerkungen:
Erneuerungen alle 2025:
vollständig neue Elektroleitungen
2 Bäder vollständig erneuert
Wärmepumpe von Bosch
Wasserleitungen
Fenster 3-Fach verglast von Schüco
Böden und Wände
Innentüren
Aussenfassadendämmung nach BaFa-Anforderungen
Kellerdeckendämmung
Dachbodendämmung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Nauroder Str. 71
65191 Wiesbaden
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Nauroder Str. 71
65191 Wiesbaden
- Hessen
Die Immobilie liegt sonnig und freistehend im beliebten Wohngebiet am Ortsrand von
Bierstadt.
Das Verweilen in der Natur und Spazierengehen auf den Feldern liegt direkt vor der Haustür.
Wiesbaden-Bierstadt ist ein beliebter Ortsteil mit ca. 12.500 Einwohnern
und hat durch die direkte Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Wiesbadener Innenstadt eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung
grundsätzlich vielseitig. Bierstadt hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von
Supermärkten bis Drogerien sowie Post, Ärzte und Apotheken.
Bekannt ist Bierstadt unter anderem auch durch das Aukammtal mit seinen Kur- und
Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD, Wilhelm-Fresenius-Klinik).
Für Familien ist mit Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und einem Gymnasium
bereits in direkter Nähe bestens gesorgt. Weitere Schultypen befinden sich im direkten
Umkreis des Wiesbadener Stadtgebiets.
Wiesbaden-Bierstadt liegt verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bierstadt.
Das Verweilen in der Natur und Spazierengehen auf den Feldern liegt direkt vor der Haustür.
Wiesbaden-Bierstadt ist ein beliebter Ortsteil mit ca. 12.500 Einwohnern
und hat durch die direkte Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Wiesbadener Innenstadt eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung
grundsätzlich vielseitig. Bierstadt hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von
Supermärkten bis Drogerien sowie Post, Ärzte und Apotheken.
Bekannt ist Bierstadt unter anderem auch durch das Aukammtal mit seinen Kur- und
Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD, Wilhelm-Fresenius-Klinik).
Für Familien ist mit Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und einem Gymnasium
bereits in direkter Nähe bestens gesorgt. Weitere Schultypen befinden sich im direkten
Umkreis des Wiesbadener Stadtgebiets.
Wiesbaden-Bierstadt liegt verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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