Schöner wohnen in Haselünne! Winkelwalmdachbungalow mit Garage PROVISIONSFREI!

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49740 Haselünne

Frei ab: nach Vereinbarung

399.000 € Kaufpreis

232,74 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	232,74 m²
Nutzfläche	26,31 m²
Grundstücksfläche	594 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 595 m2 große Eigentumsgrundstück nebst Haus und massiv erbauter, ca. 17,42 m2 Walmdachgarage und Geräteraum wurden bisher durch die Eigentümer stets gehegt und gepflegt,
wodurch der Zustand des Anwesens dementsprechend noch immer neuwertig erscheint.

Das pflegeleichte Gartenareal mit schöner Bepflanzung in Süd/West-Lage ist komplett eingefriedet. Hier befindet sich eine großzügig überdachte Terrasse, welche von dem großen Wohn-/Esszimmer aus begehbar ist. Im hinteren Teil des Gartens dient das hübsche, in weißgrün gestrichene Holzgartenhaus der Unterbringung und Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.

INNENAUSSTATTUNG:

- Großzügiges offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit 3 Sitz Areas inklusive separatem Kaminbereich
- ein ebenerdiges Schlafzimmer
- HWR mit direktem Zugang zur Küche und zur Garage
- freitragende Buchentreppe zum DG
- Dachgeschoss mit riesigem Studio, separater Küche und 3 Schlafzimmern
- Gäste-WC u. Tageslichtbad EG mit Eckwanne, Dusche, Waschtischanlage u. WC
- Tageslichtbad DG: deckenhoch verfliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtischanlage
- braune Holztüren teilw. mir Stiloptik und Glaseinsatz
- Bodenbeläge: übwiegend verfliest, in den Schlaf- und Wohnzimmern mit hochwertigem Laminat verlegt
- beide Einbauküchen (im EG u. DG) mit allen Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.41 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-10-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98.41 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Haselünne – einer Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch in Nähe der Haselünner City.

Die Innenstadt von Haselünne mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Restaurants und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die B213 sowie die Nähe zu den Nachbarorten Lingen, Meppen und Herzlake ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Sonstige Informationen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ansprechpartner/in: Frau Daniela Rausch

004959611271

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