Leipzig! Kleine Dachgeschosswohnung mit Terrasse - ideal für Anleger!

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Eutritzsch. Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert und präsentiert sich mit klassischer Fassade, rotem Satteldach sowie einem liebevoll gestalteten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße.

Auf rund 61,07 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit schönem Ausblick über die begrünte Umgebung – ein attraktives Merkmal für Mieter und ein klarer Mehrwert im Vermietungsmarkt.

Dachfenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in Leipzig. Die ruhige, grüne Wohnlage sowie die Nähe zum beliebten Markkleeberger See (ca. 2 km) unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Standorts und sichern eine stabile Nachfrage.
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