Leipzig! Kleine Dachgeschosswohnung mit Terrasse - ideal für Anleger!

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04279 Leipzig, Sachsen

143.515 € Kaufpreis

61,07 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	143.515 €
Kaufpreis pro m²	2350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,07 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert und präsentiert sich mit klassischer Fassade, rotem Satteldach sowie einem liebevoll gestalteten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße.

Auf rund 61,07 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit schönem Ausblick über die begrünte Umgebung – ein attraktives Merkmal für Mieter und ein klarer Mehrwert im Vermietungsmarkt.

Dachfenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in Leipzig. Die ruhige, grüne Wohnlage sowie die Nähe zum beliebten Markkleeberger See (ca. 2 km) unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Standorts und sichern eine stabile Nachfrage.
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" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

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04279 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeithäusern und moderner Wohnbebauung und bietet damit ein gefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Sowohl der Wildpark Leipzig als auch der Markkleeberger See befinden sich jeweils nur etwa 2 km entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hohem Freizeitwert im Grünen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.