Leipzig kommt! 4-Raum-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Zum Verkauf steht eine helle 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Fassade, rotem Satteldach und einem liebevoll angelegten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße.

Auf ca. 85,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für ein freundliches, helles Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Ausblick in das grüne Umfeld.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Hofflächen.

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Entwicklung und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem nachhaltigen Investitionsstandort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich insbesondere als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einem attraktiven Leipziger Stadtteil.

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Balkone	1
Keller	Ja

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