Leipzig kommt! 4-Raum-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

1 / 1

04279 Leipzig, Sachsen

201.442 € Kaufpreis

85,72 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	201.442 €
Kaufpreis pro m²	2350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,72 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Fassade, rotem Satteldach und einem liebevoll angelegten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße.

Auf ca. 85,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für ein freundliches, helles Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Ausblick in das grüne Umfeld.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Hofflächen.

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Entwicklung und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem nachhaltigen Investitionsstandort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich insbesondere als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einem attraktiven Leipziger Stadtteil.

Neugierig geworden? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

Karte wird geladen...

04279 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeithäusern und moderner Wohnbebauung und bietet damit ein gefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Sowohl der Wildpark Leipzig als auch der Markkleeberger See befinden sich jeweils nur etwa 2 km entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hohem Freizeitwert im Grünen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.