Im Rahmen der Zwangsversteigerung! Wohnhaus und ehemaliges Stallgebäude
220.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474538
Objektnummer: 878/0-13388
Landhaus
Wonhaus Süd-Osten
Stallgebäude
Stallgebäude Foto II
Stallgebäude Nord-Ost
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 7.163 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1883 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Beschreibung der Immobilie
Im Rahmen der Zwangsversteigerung!
Landhaus mit ehemaligem Stallgebäude.
Das ursprüngliche Baujahr datiert aufgrund der am Frontspieß des Haupthauses
vermerkten Jahreszahl vermutlich auf das Jahr 1883. Bauunterlagen hierüber
waren nicht in der Bauakte enthalten. Folgende Maßnahmen sind in den Akten im
Wesentlichen dokumentiert:
ca. 1961 Einbau einer Ölfeuerungsanlage und eines Tanks für 1.500 Liter
Heizöl
ca. 1995 Nutzungsänderung einer Wohnung zu einem Cafe, Anbau eines
Toilettengebäudes
ca. 1995 Errichtung einer Kleinkläranlage (3-Kammer-Anlage) und eines
Fettabscheiders für Küchenabwässer
ca. 1999 Errichtung einer Gartenlaube
- Vorab-Besichtigungstermine sind möglich.
- Bitte nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.
- Zwangsversteigerungstermin: 27.04.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Niebüll, Sylter Bogen 1a, 25899 Niebüll
Wohnfläche ca. 270 m², Stallgebäude ca. 185m², Baujahr ca. 1883, Grundstück ca. 7.163 m²,
Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG;
Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 220.000,00 €
Um rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte eventuelle Wartezeiten, die durch Zugangskontrollen bei Betreten des Gerichtsgebäudes entstehen können.
Landhaus mit ehemaligem Stallgebäude.
Das ursprüngliche Baujahr datiert aufgrund der am Frontspieß des Haupthauses
vermerkten Jahreszahl vermutlich auf das Jahr 1883. Bauunterlagen hierüber
waren nicht in der Bauakte enthalten. Folgende Maßnahmen sind in den Akten im
Wesentlichen dokumentiert:
ca. 1961 Einbau einer Ölfeuerungsanlage und eines Tanks für 1.500 Liter
Heizöl
ca. 1995 Nutzungsänderung einer Wohnung zu einem Cafe, Anbau eines
Toilettengebäudes
ca. 1995 Errichtung einer Kleinkläranlage (3-Kammer-Anlage) und eines
Fettabscheiders für Küchenabwässer
ca. 1999 Errichtung einer Gartenlaube
- Vorab-Besichtigungstermine sind möglich.
- Bitte nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.
- Zwangsversteigerungstermin: 27.04.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Niebüll, Sylter Bogen 1a, 25899 Niebüll
Wohnfläche ca. 270 m², Stallgebäude ca. 185m², Baujahr ca. 1883, Grundstück ca. 7.163 m²,
Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG;
Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 220.000,00 €
Um rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte eventuelle Wartezeiten, die durch Zugangskontrollen bei Betreten des Gerichtsgebäudes entstehen können.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Alleinlage
- Stall
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
- Wassernähe
- Alleinlage
- Stall
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
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Objektstandort
25899 Galmsbüll
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25899 Galmsbüll
- Schleswig-Holstein
Galmsbüll liegt im Kreis Nordfriesland im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein, nahe der dänischen Grenze. Die Gemeinde gehört zum Amt Südtondern.
📌 Region und Umfeld
• Nordfriesische Marsch: Galmsbüll liegt in der flachen nordfriesischen Marschlandschaft direkt hinter dem Deich zur nordfriesischen Küste; der Boden ist landwirtschaftlich besonders fruchtbar.
• Deiche & Küstenschutz: Die Landschaft ist durch Deichsysteme vor Sturmfluten geschützt, typisch für das nordfriesische Küstengebiet.
• Verkehrsanbindung: Gut erreichbar über Kreis- und Landesstraßen Richtung Niebüll (zentraler Versorgungsort), Dagebüll, Bredstedt und weiter zur A7.
• Nähe zu Dänemark: Der Grenzraum nach Dänemark ist nur wenige Kilometer entfernt – ein Vorteil für Pendler und internationale Käufer.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.galmsbuell.de/
📌 Region und Umfeld
• Nordfriesische Marsch: Galmsbüll liegt in der flachen nordfriesischen Marschlandschaft direkt hinter dem Deich zur nordfriesischen Küste; der Boden ist landwirtschaftlich besonders fruchtbar.
• Deiche & Küstenschutz: Die Landschaft ist durch Deichsysteme vor Sturmfluten geschützt, typisch für das nordfriesische Küstengebiet.
• Verkehrsanbindung: Gut erreichbar über Kreis- und Landesstraßen Richtung Niebüll (zentraler Versorgungsort), Dagebüll, Bredstedt und weiter zur A7.
• Nähe zu Dänemark: Der Grenzraum nach Dänemark ist nur wenige Kilometer entfernt – ein Vorteil für Pendler und internationale Käufer.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.galmsbuell.de/
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Telefon | 04661 603-8781 |
| Mobil | 0171-3397493 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Björn Ehresmann