Wohnen und Vermieten unter einem Dach!

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25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

1.195.000 € Kaufpreis

316 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	316 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	2.289 m²
Zimmer	12
Baujahr	1962
Letzte Modernisierung	2007
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnhaus im Ordinger Außenbereich
884/0-12445

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einer Warft am Ortsrand von Brösum/Sankt Peter-Ording. Die Lage ist einzigartig und bietet einen unglaublichen Weitblick

Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen. Eine mondäne gepflasterte Auffahrt, ein Carport, mehrere PKW-Stellplätze, ein großes Gartenhaus, zwei Südterrassen und eine Dachterrasse gehören zum Angebot.

12 Zimmer, 4 Bäder, Baujahr Kernsanierung 1968, erweitert 1996 und 2007, Gasheizung (Baujahr 2023) + PV-Anlage + Solarthermie, Verbrauchsausweis, Wert: 99,9 kWh/m²a, Effizienzklasse: C
Die Heizungsanlage ist vorbereitet für die Integration einer Wärmepumpe.

Kaufpreis: 1.195.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lage auf einer Warft
- Kleinsiedlungslage
- Außenbereich
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-09-12
Energieverbrauchkennwert	99,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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25826 Sankt Peter-Ording – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0172-4464374
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS