Ideal für Singles: Möbliertes Appartement in attraktiver Lage von München-Schwabing
1.200 €
Kaltmiete
1.410 €
Warmmiete
32 m²
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474050
Objektnummer: 8257-LI
Titelbild
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Hausansicht mit Vorgarten
Grundriss
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Warmmiete | 1.410 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 32,66 € |
| Kaution | 3.600 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 32 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Appartement bietet komfortables Wohnen in zentraler und dennoch angenehmer Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige und hochwertige Wohnlösung suchen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer geschmackvollen Möblierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte – unter anderem von Siemens. Sämtliche Möbel sowie Küchenutensilien sind bereits vorhanden, sodass Sie ohne Umzugsaufwand direkt einziehen können.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit stilvollen Sanitärelementen ausgestattet, darunter Produkte von Villeroy & Boch. Eine komfortable Dusche sowie eine angenehme Beleuchtung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerausweis in der Straße vorhanden.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.200 €
- Nebenkosten: 210 €
- Gesamtmiete: 1.410 €
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer geschmackvollen Möblierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte – unter anderem von Siemens. Sämtliche Möbel sowie Küchenutensilien sind bereits vorhanden, sodass Sie ohne Umzugsaufwand direkt einziehen können.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit stilvollen Sanitärelementen ausgestattet, darunter Produkte von Villeroy & Boch. Eine komfortable Dusche sowie eine angenehme Beleuchtung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerausweis in der Straße vorhanden.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.200 €
- Nebenkosten: 210 €
- Gesamtmiete: 1.410 €
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens)
- Eichenholzparkett
- Granitfliesen
- Sanitäraustattung von Villeroy & Boch
- Regenwalddusche
- Ledercouch
- Flachbildschirm-Fernseher
- Espressomaschine
- Kleiderzimmerschrank
- Abstellschrank
- Kellerabteil
- Eichenholzparkett
- Granitfliesen
- Sanitäraustattung von Villeroy & Boch
- Regenwalddusche
- Ledercouch
- Flachbildschirm-Fernseher
- Espressomaschine
- Kleiderzimmerschrank
- Abstellschrank
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 6.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Objektstandort
80796 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80796 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Schwabing, nur wenige Schritte von der Herzogstraße entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe – eine ideale Kombination für Singles, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Englischer Garten zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Im Sommer bietet der Eisbach eine willkommene Erfrischung, während das nahegelegene Ungererbad zusätzliches Freizeitvergnügen verspricht.
Die bekannte Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und prägt das lebendige Flair des Viertels. Auch kulturell hat Schwabing einiges zu bieten: Rund um die Münchner Freiheit finden sich Kinos, Bars und Veranstaltungsorte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der zentralen Lage zählt das Wohnumfeld zu den ruhigeren Bereichen Schwabings und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
- ca. 6 Gehminuten (ca. 550 m) zur U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8)
- ca. 4 Gehminuten (ca. 350 m) zum Kurfürstenplatz mit Tram 12 sowie den Buslinien 27, 53, 59, 93, N27 und N44
ca. 15 Fahrminuten zum Marienplatz
ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München
Fazit: Eine erstklassige Schwabinger Lage mit perfekter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert – urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Englischer Garten zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Im Sommer bietet der Eisbach eine willkommene Erfrischung, während das nahegelegene Ungererbad zusätzliches Freizeitvergnügen verspricht.
Die bekannte Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und prägt das lebendige Flair des Viertels. Auch kulturell hat Schwabing einiges zu bieten: Rund um die Münchner Freiheit finden sich Kinos, Bars und Veranstaltungsorte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der zentralen Lage zählt das Wohnumfeld zu den ruhigeren Bereichen Schwabings und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
- ca. 6 Gehminuten (ca. 550 m) zur U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8)
- ca. 4 Gehminuten (ca. 350 m) zum Kurfürstenplatz mit Tram 12 sowie den Buslinien 27, 53, 59, 93, N27 und N44
ca. 15 Fahrminuten zum Marienplatz
ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München
Fazit: Eine erstklassige Schwabinger Lage mit perfekter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert – urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig.
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Über den Anbieter
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13
81667 München
Kontakt
| Telefon | 00498966676890 |
| Fax | 004989666768920 |
| Website | www.grafimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Lucia Ivinac