Wohnhaus mit Laden im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen
199.000 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474010
Objektnummer: 451176
Straßenfront
02-Drogerie
03-Drogerie
04-Buero
05-Durchfahrt
06-Hofansicht
07-Nordseite
08-Hofgelaende
09-WZ-WHG 1
10-Bad-WHG 1
11-Kueche-WHG 1
12-Flur-WHG 1
13-Woh-Esszimmer-Kueche-WHG 3
14-Bad-WHG 3
15-Ostseite
16-Dachboden
GARANT-GR EG
GARANT GR-OG
GARANT GR-DG
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 329 m² |
| Grundstücksfläche | 664 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1850 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Beschreibung der Immobilie
Im Zentrum des staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg wird ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Der Erdgeschossbereich wurde zu einem modernen Ladengeschäft ausgebaut und beherbergte bis vor Kurzem eine Drogerie auf insgesamt ca. 226 qm. Ober- und Dachgeschoss umfassen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 329 qm für 5 Wohneinheiten, welche sich teilweise in der Ausbauphase befinden. Ansonsten ist der Wohnbereich renovierungsbedürftig. Das östliche Dach des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde 2019 neu eingedeckt. Über eine Durchfahrt gelangt man in den Hinterhof mit Garagen und Grünfläche, welcher jedoch viele Jahre nicht genutzt wurde.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
Drei der insgesamt 5 Wohnungen verteilen sich im Obergeschoss und sind über einen Treppenaufgang erreichbar. Dieser führt weiter bis ins Dachgeschoss mit zwei größeren Wohnungen. Ein kleiner Gewölbekeller von ca. 12 qm ist unter dem Hinterhaus vorhanden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Sonstige Informationen
Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt hat das Grundstück mit Bebauung als Teil des Denkmalbereichs "Altstadt" gewürdigt und daraufhin die Eintragung in das Denkmalverzeichnis vollzogen. Der ebenerdige Ladenbereich würde sich zukünftig z.B. als Handelsgeschäft für die Dinge des täglichen Bedarfs, Radladen mit Werkstatt oder als Geschäft für Pferdesportartikel anbieten.
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Objektstandort
06905 Bad Schmiedeberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
06905 Bad Schmiedeberg
Die Stadt Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide. Bis zur Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg sind es in nördlicher Richtung über die Bundesstraße B2 ca. 27 km, über Bad Düben wird der Ortseingang Leipzig (Neue Messe) nach ca. 50 km erreicht. Von dort sind es über die Bundesautobahn A14 nur wenige Kilometer bis zu den Werksniederlassungen von BMW und Porsche sowie zum Flughafen Halle/Leipzig mit seinem Frachtdrehkreuz von DHL.
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Über den Anbieter
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70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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