Moderne Gartenwohnung (BJ 2015) 100 m² EG | frisch saniert | ruhiges Hammergrundstück in Stadtnähe

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Lindenstraße 7c 14513 Teltow, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

549.000 € Kaufpreis

100 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	7.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	2015
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wie ein kleines Haus: helle Erdgeschosswohnung mit Südgarten, neuen Eichen-Landhausdielen und modernem Bad – ruhig gelegen und dennoch nah am Zentrum.

In ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Teltow befindet sich diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in der Lindenstraße 7c.
Das 2014 errichtete Mehrfamilienhaus wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt – alle Einheiten werden einzeln veräußert.

Die hier angebotene Einheit 2 im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und direktem Zugang zum Garten.
Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein angenehm privates Wohngefühl – nahezu wie im eigenen Haus.

Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung des Wohn- und Gartenbereichs: große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Terrasse und Garten sind ideal sonnig nutzbar.

Die Wohnung wurde frisch saniert und präsentiert sich zeitnah bezugsfertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Energieausweis Grundriss amtlicher Lageplan

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Garten	Ja

Garten, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Besonderer Wert wurde auf langlebige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt.

Eichen-Landhausdielen in allen Wohnräumen

neu gestaltetes Badezimmer mit Sanitärobjekten der Marke Laufen

moderne großformatige Wand- und Bodenfliesen

Fußbodenheizung in allen Räumen

große Fensterflächen mit viel Tageslicht

Südorientierter Wohn- und Gartenbereich

Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

moderne Gebäudetechnik (Baujahr 2014)

energieeffiziente Bauweise, Fernwärmeversorgung

Außenstellplatz optional erwerbbar (7.000 €)

Die Wohnung vermittelt durch Grundriss, Helligkeit und Gartenzugang ein wohnliches Hausgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges und ruhiges Wohnen nahe Berlin suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Lindenstraße 7c
14513 Teltow – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Lindenstraße gehört zu den angenehm ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlagen in Teltow.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe auf einem rückwärtigen Hammergrundstück – dadurch wohnen Sie geschützt vom Straßenverkehr und genießen viel Privatsphäre im Grünen.

Der Stadtkern von Teltow mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend:
Die S-Bahn-Station Teltow Stadt sowie Busverbindungen bringen Sie schnell nach Zehlendorf, Lichterfelde und in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig sind Potsdam und der Berliner Süden bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zur Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah leben und dennoch urban angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Die Wohnung befindet sich in einem bereits nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhaus, alle Einheiten werden einzeln veräußert.

Ein Außenstellplatz kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist frei und kurzfristig bezugsfähig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marie-Luise Höft

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	7.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Marie-Luise Höft

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0